圖：市場最新二手蝕讓個案
【大公報訊】發展商推盤清貨，導致部分二手業主要放軟態度止蝕離場。利嘉閣高級經理鄧啟林表示，元朗PARK YOHO第2A期29座高層B室3房單位，實用面積約936方呎，業主原以968萬元蝕本價放售，經外區買家討價還價後，落實以885萬元成交，呎價約9455元。據悉，原業主在2017年斥約1221.8萬元一手買入單位，持貨約8年，現賬面蝕約336.8萬元或27.6%。
中原地產高級資深分區營業經理吳啟業透露，大埔康樂園第21街1幢單號屋，實用面積約1237方呎，業主原叫價約1780萬元，日前經與外區買家議價後，以1580萬元沽出，呎價約14254元。據了解，原業主於2017年以約1990萬元購入單位，持貨約8年，現賬面蝕約410萬元離場，蝕幅約20.6%。另該行分區營業經理張奇瑋表示，東涌映灣園第11座高層C室2房單位，實用面積約563方呎，由投資者於去年9月斥558萬元購入，現因部署有變，早前決定連租約叫價580萬元放售，日前獲另一投資者青睞，經議價後，以539.8萬元成交，原業主持貨僅約8個月，便賬面蝕約18.2萬元，若連其他費用，料實蝕約40萬元。
迎海業主賠訂重售 叫價高7%
不過，有個別業主即使賠訂重售，可更高價售出。世紀21奇豐物業高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山迎海第2座低層H室2房單位，實用面積496方呎，業主早前曾以595萬元售出，其後決定賠訂重售，重新放盤約一周，即以638萬元再售，較之前賣價高約43萬元或7.2%。
