圖：藍田居屋康栢苑3房單位未補價只售370萬。

　　【大公報訊】未補價資助房交投隨大市向下，上月全港僅錄114宗相關二手成交，按月挫67%，其中藍田居屋康栢苑3房單位只售370萬，創屋苑同類大單位居二市場近11年新低價。

　　據房委會資料，全港資助房於4月份共錄114宗二手買賣，較3月全月342宗減少67%，然而有關數字屬臨時性質，本月中會再作調整。

　　交投回軟，個別居屋及公屋錄低價交易，其中康栢苑一個低層單位，實用面積645方呎，可間3房，上月僅以370萬元透過居二市場未補價易手，實用呎價5736元，屬該屋苑近9個月呎價新低，貼近同區公屋德田邨呎價水平，後者一個實用面積485方呎的單位，上月以250萬元未補價易手，實用呎價5155元。

　　值得留意，康栢苑同類低層645方呎大單位，2年前未補價售475萬元，去年仍企穩「4字頭」，惟今年3月失守，錄得一宗398萬元成交後，4月已進一步跌至370萬元，是屋苑2014年6月後同類居二市場造價新低。

　　此外，黃竹坑居屋雅濤閣一個高層單位，實用面積470方呎，上月以415萬元未補價賣出，實用呎價8830元，屬屋苑今年居二市場呎價新低。

　　富亨邨103萬未補價成交

　　公屋方面，據透露，大埔富亨邨亨裕樓低層25室，實用面積355方呎，上月僅以103萬元未補價成交，創屋邨2016年11月後樓價新低，折合實呎僅2901元，屬2021年4月後該屋邨呎價新低。

　　另一方面，萬怡置業高級分行經理龍超君表示，屯門兆康苑H座低層8室2房，實用面積429方呎，以10500元租出，業主2005年以327.3萬連地價購入，租金回報3.8厘。