圖：東涌映灣園4月交投量急削逾7成。

　　關稅戰威脅環球經濟，疊加西沙大型新盤低開搶客，令二手交投急速放緩，中原統計十大屋苑4月買賣僅158宗，按月下跌33.1%，多達8個屋苑交投回落，以上車盤首當其衝，沙田第一城和天水圍嘉湖山莊成交量雙雙減半，東涌映灣園交投更按月急削逾7成。\大公報記者 林惠芳

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在關稅戰陰霾及息口走勢未明的情況下，買家入市態度更趨審慎，加上發展商以低價策略推售新盤，進一步攤薄二手購買力，導致4月份二手成交明顯放緩，預料局勢明朗之前，二手仍會繼續受壓。

　　第一城嘉湖交投削半

　　上車屋苑之前受惠放寬百元印花稅門檻，於3月份交投一度爆升，惟在關稅戰陰霾及西沙新盤搶客夾擊下，4月成交量應聲急挫，其中，沙田第一城全月僅14宗買賣，按月急跌53.3%；嘉湖山莊則由3月份的47宗急削至4月的25宗，按月回落46.8%，表現大相逕庭。

　　中原地產副區域營業經理伍錦基表示，近期市場焦點聚於西沙大型新盤，拖慢二手交投，近期市場缺乏好消息，買家入市心態較猶豫，整體氣氛觀望，但隨着一手盤熱賣，帶旺整體交投氣氛，加上部分向隅客陸續回流二手，5月二手交投有望改善。

　　中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，關稅戰導致全球金融市場大幅波動，拖累樓市交投顯著放緩，嘉湖山莊4月成交量大跌46.8%，平均實用呎價則持平，主要是優質戶成交帶動。由於西沙新盤首輪銷售即日沽清，加上市場憂慮減退，相信最壞時刻已過，目前買家入市心態較審慎，但筍盤有承接，展望5月二手交投可止跌回穩。

　　備受投資者和上車客歡迎的映灣園，4月買賣近冰封，僅錄5宗，比3月份18宗大減72.2%，平均實呎9576元，按月下調2.6%。

　　太古城呎價跌7.6%

　　鰂魚涌太古城4月成交26宗，平均實呎14033元，分別按月回落10.3%及7.6%。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，考慮到月內假期因素，交投表現屬穩健；呎價回落，主要是反映單位樓層及景觀因素。