圖：元朗區本月暫錄45宗二手買賣，按月升2倍。

　　港股造好，加上財政預算案宣布放寬100元物業印花稅門檻，令細價樓氣氛轉旺，新界多區交投量倍升，其中元朗半月買賣接近50宗，按月飆2倍，樓齡逾40年的元朗好順利大廈，有2房單位獲用家以336萬承接，短短9個月炒貴3成；上車熱點荃灣、東涌及屯門區，本月交投量亦已超越2月同期水平。\大公報記者 林惠芳

　　中原地產區域營業經理王勤學表示，財政預算案放寬400萬元或以下細價樓印花稅，利好上車盤交投，本月截至14日，元朗區暫錄約45宗二手買賣，較2月同期約15宗大升2倍。隨着劈價筍盤被市場消耗，準買家置業決定加快，支持樓價回穩，個別單位造價更出現反彈，例如好順利大廈1座頂層單位，實用面積309方呎，連約161呎天台，原業主去年6月以258萬元入市，去年12月推出市場放盤，當時叫價420萬元，最近在預算案出台利好消息後，降價至「3字頭」放售，並獲買家議價至336萬元承接，實用呎價10874元，原業主持貨只有約9個月，賬面大賺78萬元，賺幅達30.2%。

　　蝕讓盤速獲承接

　　蝕讓盤速獲承接，美聯物業助理區域經理張國成透露，元朗Grand YOHO第10座高層E室，實用面積519方呎，以718萬易手，原業主2016年以819.73萬入市，單位逾8年貶值逾百萬。利嘉閣地產高級經理鄧啟林表示，元朗Park YOHO 2B期23B座低層D室3房戶，實用面積633方呎，成交價630萬元，原業主賬蝕291.56萬，單位約6年貶值31.6%。

　　荃景花園買家慳稅5.6萬

　　美聯物業高級分區營業經理鍾家豪透露，受惠財政預算案，荃景圍一帶細價樓成交量激增，交投不乏400萬元以下住宅物業，荃灣區本月暫錄約46宗二手買賣，對比2月同期約18宗，按月急增近1.6倍。

　　樓市好轉，投資者入市信心回升，入市決定加快，其中，荃景花園12座低層C室2房單位，實用面積431方呎，獲同區收租客「即睇即買」，以375萬元購入，實用呎價8701元，受惠財案新措施，投資者今次入市慳稅5.615萬元。據悉，原業主亦為收租客，早於2010年以183.8萬元買入，持貨約15年，賬面大賺191.2萬元，單位升值逾1倍。

　　東涌細單位本月成交亦明顯加快，中原地產資深分區營業經理林溢斌表示，樓市轉旺，買家加速入市，東涌本月累錄約24宗二手買賣，較2月同期增加約1.7倍，其中居屋裕泰苑佔4宗，按月飆3倍。

　　成交個案中有3宗屬「1字頭」，包括裕泰苑A座高層3室，實用面積278方呎，屬開放式間隔，居二市場放盤已經一段時間，本月降價至198萬元，近日議價至168萬元沽出，實用呎價6043元。林溢斌透露，買家為綠表上車客，有感樓市小陽春已來到，即迅速拍板入市，原業主於2021年初以約151萬元一手買入單位，持貨4年，賬面獲利約17萬元，升值約1成。

　　太古城成交倍增

　　上車重鎮屯門區，本月交投量亦優於2月同期。美聯物業區域營業董事梁浩文表示，屯門本月暫錄約31宗二手買賣，2月同期則約29宗，本月區內佔近半數交投屬於400萬元或以下單位，包括邁亞美海灣3座中高層G室2房單位，實用面積398方呎，成交價368萬元，實用呎價9246元，原業主於2016年斥330萬購入，單位逾8年升值38萬或11.5%。

　　被喻為樓市風向標的鰂魚涌太古城，3月成交量倍升。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城3月暫錄10宗二手成交，較2月同期約5宗增加1倍，當中包括2宗特色單位成交，帶動平均呎價上揚至約1.6萬元。