【大公報訊】市場憧憬下周財政預算案全面「撤辣」，不少睇樓客把握時機偷步入市，平價盤成入市目標。「上車樂園」天水圍嘉湖山莊，短短1周已錄7宗買賣，當中逾7000元呎交易佔5宗。
中原地產高級區域營業董事王樹明表示，嘉湖山莊交投有所加快，年初五迄今僅一個星期，屋苑已錄7宗買賣成交，2月累計錄得13宗，當中呎價逾7000元佔5宗，導致本月平均實用呎價下跌至7854元。
投資者388萬購兩房戶
王樹明表示，嘉湖山莊最新交易包括麗湖居9座高層F室2房戶，實用面積442方呎，減價12萬元，以388萬元沽出，實用呎價8778元。新買家為投資者，認為屋苑租金回報吸引，遂趁低吸納，參考同類單位市值月租約1.1萬元，預計回報約3.4厘。原業主於1998年以155萬元買入單位，持貨26年，賬面獲利233萬元，升值1.5倍。他稱，樓價已大幅回落，租金回報提升，嘉湖山莊最新租金回報已逾3厘，甚至貼近4厘，因此，除了用家外，亦吸引投資者吸納收租。
