右圖：鰂魚涌太古城3房單位獲一名東南亞買家以970萬元承接，圖為單位內一隅。左圖：鄰近朗屏站的朗城滙有兩房單位於除夕以752萬元蝕沽，不足3年貶值24.3%。

　　踏入2024年，樓市氣氛稍稍回升，個別高位入市的業主趁機沽樓止蝕，導致多區錄損手成交，其中元朗區於元旦連周末3日假期，合共錄得至少11宗二手買賣，佔7宗屬蝕讓，損手比例逾六成，當中朗城滙、好順泰大廈、幸福樓及峻巒單位，原業主賬面蝕幅超過兩成。/大公報記者 林惠芳

　　中原地產副區域營業經理王勤學表示，近期入市氣氛回升，但樓價未止跌，不少業主蝕讓離場。

　　綜合代理資訊，7宗損手成交以峻巒2A期Park Yoho Genova蝕幅最深，成交是30B座低層B室，實用面積487方呎，於元旦假期以508萬元沽出，實用呎價10431元。根據資料，原業主於2017年7月斥701.89萬元一手買入，賬面勁蝕193.8萬元，單位6年半貶值27.6%。

　　辣稅盤止蝕 朗城滙賬蝕241萬

　　值得留意，特區政府去年10月為額外印花稅3年捆綁期「鬆綁」，禁售期由3年縮短至2年，個別持貨不足3年的業主提早賣樓止蝕。王勤學表示，元朗朗城滙1座高層F室2房戶，實用面積533方呎，於除夕（12月31日）減至752萬元沽出，實用呎價14109元；原業主於2021年2月以993.6萬元一手買入，持貨不足3年，賬面損失241.6萬元，單位貶值24.3%。

　　入伙35年的元朗好順泰大廈納米單位，於樓市破頂潮搶至逾400萬元，惟近日已失守3球。王勤學透露，該屋苑A座低層2室，實用面積259方呎，剛以292萬元易手，實用呎價11274元，原業主於2021年1月以390萬元買入，同樣持貨不足3年，現賬面虧損98萬元離場，貶值25.1%。

　　二三線屋苑蝕幅驚人，元朗樂家居一個頂層連天台兩房戶，實用面積579方呎，連車位，消息指於元旦假期以415萬元沽出，原業主持貨近3年，賬面蝕95萬元離場。

　　幸福樓308呎戶 三年貶值25%

　　利嘉閣地產助理分區經理朱子華表示，同區幸福樓4期高層A1室兩房戶，實用面積308方呎，上周六以178萬元易手，實用呎價5779元，為該屋苑2016年4月後新低價，原業主2019年以238萬元買入，賬面虧蝕60萬元，蝕幅達25.2%。

　　此外，中原地產資深區域營業董事徐可志表示，馬鞍山迎海1期3座低層F室，實用面積552方呎，屬1房連儲物房間隔，獲用家以769.3萬元承接，呎價13937元。原業主於2018年4月以825萬元入市，賬蝕55.7萬元，單位逾5年貶值約6.8%。