左圖：長沙灣睿峰以628萬元易手，原業主3年前入市，賬面虧損303萬元。右圖：奧運站屋苑連錄3宗損手，其中帝柏海灣以1930萬元沽出，原業主逾6年蝕10%。

　　樓價跌勢持續，二手市場單日連錄12宗蝕讓，數年前高價發售的新盤成重災區，其中長沙灣睿峰有兩房單位以628萬元沽出，較3年前買入價勁蝕逾「3球」，樓價蒸發33%；主攻細單位的西營盤翰林峰，原業主持貨6年賬面損失192.5萬元，單位貶值20.7%，以及何文田豪宅天鑄亦有業主損手離場，賬面蝕幅分別達兩至三成。/大公報記者 林惠芳

　　消息指，去年入伙的睿峰首宗二手即勁蝕離場，成交單位是東翼高層F室兩房單位，實用面積408方呎，以628萬元易手，實用呎價15392元。據悉，原業主2020年底以931.1萬元向發展商購入，趁額外印花稅提前鬆綁沽貨，現賬面虧蝕303.1萬元，單位大幅貶值32.6%。

　　資料顯示，睿峰原名為恆大．睿峰，當年發展商恒大（03333）向準買家提供「包借呼吸Plan」，二按成數高達樓價30%，首兩年免息免供，上述單位成功獲批二按上車，惟按揭利率由第25個月開始升至P加3厘，業主最終提早蝕讓離場。

　　翰林峰亦有細單位業主輸錢離場。消息指，該屋苑1座高層A室一房戶，實用面積331方呎，以738萬元售出，實用呎價22296元；原業主2017年以930.5萬元一手買入，賬面損失192.5萬元，單位約6年貶值20.7%。

　　柏景灣賣1488萬 7年明賺實蝕

　　何文田天鑄有業主連環蝕放2伙大單位。消息指，天鑄1座高層D室，實用面積994方呎，以1999.9萬元易手，實呎20120元，原業主於2016年4月以一約兩伙方式，斥資6396萬元買入上址連同毗鄰C室（1154方呎），兩伙面積共2148方呎，折合呎價約2.98萬元，現率先沽出D室，單計呎價賬面已蝕逾三成。消息指，該業主持有的C室，現以2580萬元蝕放，若一口價賣出，賬面損失1816萬元或28%。

　　奧運站連錄3宗損手。消息指，帝柏海灣1座低層C室，實用面積1003方呎，剛以1930萬元蝕沽，實呎19242元，原業主於2017年3月斥2148萬元入市，單位逾6年跌價218萬元或10.1%。

　　世紀21家天下分行經理黎振傑表示，同系的柏景灣9座中層A室，實用面積737方呎，成交價1488萬元，原業主持貨近7年，賬賺20萬元，扣除使費料實蝕逾60萬元。

　　鄰近君滙港5座低層A室兩房戶，實用面積482方呎，消息指以850萬元易手，原業主持貨4年多，賬面勁蝕150萬元。

　　業界：新盤頻低開 二手受壓

　　港島東指標屋苑嘉亨灣亦罕錄蝕讓，消息指，該屋苑6座中層H室，實用面積492方呎，以860萬元賣出，原業主持貨3年半，賬面蝕98萬元或10.2%。另將軍澳城中駅7座高層D室，實用面積633方呎，成交價880萬元，單位逾3年貶值118萬元或13.4%。

　　中原地產高級資深區域營業經理余俊文表示，新盤頻頻低開，二手正面受壓，荃灣麗城花園連錄2宗蝕讓，包括2期1座中層E室三房套單位，以630萬元沽出，原業主持貨3年賬蝕115萬元；另2期5座高層F室三房戶，以582萬元沽出，單位3年跌價88萬元。