圖：新地雷霆（左）表示，University Hill 2B期價錢與2A期相若。右為胡致遠。

　　加息無阻新盤推售步伐，新地（00016）旗下大埔白石角University Hill 2A期兩輪銷售極速沽清後，閃電推出2B期接力上陣，首推138伙，折實入場453.56萬元，折實平均呎價16288元，與2A期上月首批相同，屬原價推出，較同系1期Silicon Hill去年5月首批低近7%。按照樓書本周四上載計，最快可於下周五發售。/大公報記者 梁穎賢

　　新地副董事總經理雷霆表示，University Hill 2A期首兩輪銷售非常理想，以價單形式發售的341伙全部沽清，連同標售的7伙，累積售出348伙，套現近25億元。有買家對2B期個別景觀及座向表達興趣，遂加快開賣，即日公布首批價單138伙，折實平均呎價16288元，與2A期首張價單相若，屬「延續高才無敵價」。雷霆又說，項目毗鄰科學園及香港中文大學，屬科研學術人才匯聚之地，而特區政府推出的高端人才通行證計劃反應非常熱烈，相信將於短期內推動整個租務市場，令購入單位收租的人士受惠。

　　今日收票 最快下周五賣

　　另外，美國聯儲局加息後，本港主要銀行的最優惠利率作輕微上調，大部分市場人士均確認美息快將見頂，故加息對樓市的壓力不大。

　　新地代理總經理胡致遠稱，University Hill 2B期首批涵蓋22伙一房戶、93伙兩房戶、23伙三房戶，實用面積由293至729方呎，由於戶型及間隔與2A期相近，故套用同樣4種付款方法，即供折扣維持最高15%，入場單位為3座1樓A5室，實用面積293方呎，一房間隔，折實入場453.56萬元；折實最低呎價為1座1樓A5室，實用面積410方呎，兩房戶型，呎價13112元；折實最高售價及呎價同為1座9樓A11室三房戶，實用面積729方呎，折實價1359.86萬，呎價18654元。

　　胡致遠續稱，該批單位以價單定價計，市值逾11.6億元。今期繼續提供專才單位，涉及47伙，與2A期一樣，只適用於使用建築期付款的買家。今日開始接受認購登記，2A期的向隅客可通過簡單手續後直接參與2B期的抽籤，若按照樓書的上載日期，最快於下周五發售。

　　美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，University Hill 2B期鄰近本港創科重鎮科學園，料可吸引多元化客源，項目入伙後呎租可達約40元，回報率料3厘，預期投資者佔比三成，用家佔七成。市況方面，市場普遍認為息口已見頂，準買家將出動入市，料隨着多個觸目新盤開賣，5月一手成交有望重回2000宗水平，按月彈升約1倍；二手交投亦有望反彈至約4000宗。

　　天瀧收逾10標書　最貴出價半億

　　其他新盤方面，恒基地產（00012）牽頭共六大發展商合資的啟德天瀧，昨日推出首批116伙招標，據悉暫收逾10份標書，有機會短期落實成交。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示非常滿意，入標銀碼由3000多萬至5000多萬元，正由律師跟進相關文件手續。

　　華潤置地（海外）夥保利置業的啟德澐璟昨日再錄成交，該盤6座26樓C室，實用面積903方呎，三房一套連儲物室間隔，成交價2938.18萬元，呎價32538元。