圖：沙田大圍顯和里住宅細地有17家財團入標爭奪，最終由永泰夥萬科海外投得。

　　【大公報訊】加息前夕，沙田大圍顯和里住宅細地仍有17家財團入標爭奪，最終由永泰地產（00369）夥萬科海外（01036）以7.8638億元投得，符合市場預期。

　　該地於上周五截標，地政總署共接獲17份標書。因項目規模較小，吸引不少中小型發展商入標。該署昨公布，地皮由出價最高的永泰及萬科旗下Champion Estate（HK）Limited中標。

　　永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒稱，區內發展成熟，有不少分支家庭，有一定住宅需求，料地皮作住宅發展。且相信本港樓市持續平穩發展，集團會繼續增加土地儲備作長遠發展。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧預計，該地會建中小型住宅，滿足市場需求。

　　市場對該地皮估值約6億至9億元，地皮作住宅發展，可建樓面約8.93萬方呎，即每呎樓面成交地價約8802元。

　　除競投官地外，發展商也透過收購舊樓增加土儲。其中Bremont Investments Limited收購並申請強拍的又一村玫瑰苑，土地審裁處剛批出強拍令，底價為20.75億元。該屋苑樓齡約55年，現為22幢3層高分層住宅物業。該屋苑地盤面積約3.9萬方呎，根據強拍文件顯示，該財團初步有意興建2幢7層高分層住宅，及6幢獨立屋，可建樓面約11.69萬方呎。財團要與政府洽談換地或改契，所以土審處容許發展期可達6年。

　　恒地12億統一土瓜灣道舊樓業權

　　此外，恒地（00012）收購的土瓜灣道68A至70C號舊樓，昨日透過強拍程序，在公開拍賣中以底價12.134億元投得，成功統一業權。恒地執行董事黃浩明表示，連同周邊舊樓，公司共有4個收購項目，3個已成功統一業權，地盤面積約3.22萬方呎，餘下一個現仍待完成法律程序，公司會視乎情況，可併合4個項目重建，或先發展業權已統一的3個項目。

　　資料顯示，該4個項目的範圍在土瓜灣土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號，及美華街1至9號與2至8號，總地盤面積約4.25萬方呎，總可建樓面料約37.4萬方呎。