圖：（左）粉嶺ONE INNOVALE第2及3期預計落成日期同為明年6月。 （右）元朗錦上路站柏瓏第2期共680伙，上月申請預售樓花同意書。

　　美國今年掀起的加息浪潮，推動本港發展商亦加快申請賣樓步伐，上月再添3341個住宅樓花單位申請預售，令今年首8個月新入申請的單位量近1.9萬伙，為近20年同期新高；首8個月批出預售的樓花單位也超過1.46萬伙，為最少10年同期新高。/大公報記者 林志光

　　地政總署公布的資料顯示，該署上月共接6份住宅樓花預售申請書，涉5個新盤共3341個單位，按月增近1.9倍。其中恒基地產（00012）發展的粉嶺ONE INNOVALE第2及3期，預計落成日期雖同為明年6月，但卻分兩份申請，共提供973伙。

　　恒地粉嶺項目共973伙

　　另外，今年初賣樓成績理想的元朗錦上路站柏瓏，發展商信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及中國海外（00688）亦加快申請第2期的預售書，共提供680個單位。

　　至於將是泛海國際（00129）10多年來最大型發展項目元朗洪水橋洪安里1號滙都，繼6月申請第1期預售書後，上月再申請第2期，兩期共涉1025伙，預計落成日期同於2024年10月底。

　　目前最多申請賣樓花的地區啟德，中國海外上月為2020年投得的4E區1號地盤項目申請預售，涉702伙；新鴻基地產（00016）亦為同區協調道10號第2期申請預售，兩期現共有1490伙待批預售。

　　總結今年首8個月，新申請預售樓花單位達18951伙，較去年同期大增近1.8倍，應是2002年後的新高，較去年全年2萬多伙，僅差1800多伙。

　　年內14641伙准預售 十載高

　　至於上月獲批預售的樓花合共2305伙，涉及3個樓盤，分別是屯門NOVO LAND第1B期、天水圍Wetland Seasons Bay第3期及啟德承豐道15號第2期。而今年首8個月獲批預售的單位達14641伙，較去年同期增逾79.4%，較去年全年只差180多伙，相信是超過10年的同期新高。

　　不過，高銀金融（00530）7月份再申請預售的何文田傲玟，以及新地申請預售的啟德承豐道26號，兩發展商均在上月撤回申請，共涉680個單位。高銀指，因傲玟已獲批滿意紙，毋須再申請預售。新地則稱，撤回只為配合政府的程序要求，會積極再申請。另或受今年疫情影響，部分申請預售的樓花盤延後預計落成日期，如香港仔黃竹坑站上蓋第4期項目，延後2至3個月，至2025年上半年內落成。

　　綜合上述申請預售的變化，地政總署截至上月底共有42份預售書待批，共涉及20578個樓花單位，按月多356個單位。