新界兩鐵路盤大戰有睇頭。新鴻基地產（00016）鄰近未來白石角站的大埔白石角Silicon Hill第1期，剛獲批預售樓花同意書，隨即上載樓書，開放式單位面積217方呎，細絕白石角，料日內開價，擬搶奪周五開賣428伙的信和置業（00083）等錦上路站柏瓏Ⅱ客源。計及周六開賣的碧桂園（02007）九龍城瓏碧，本周五至周日合共643伙混戰。\大公報記者 梁穎賢

　　新地代理總經理胡致遠表示，Silicon Hill第1期預售樓花同意書已經到手，樓書隨即上載，示範單位的籌備進度理想，有機會日內開放予傳媒參觀，而價單第1號的內容暫未有定案，惟盡量涵蓋多元化戶型，目標月內開售。

　　Silicon Hill樓書顯示，第1期由5座樓高12層的住宅大樓組成，提供576個單位，戶型由開放式至三房，兩房或以下單位佔整體約七成。單位實用面積由217至851方呎，門檻戶型料細絕白石角住宅。最細單位分布於2、3及5座的A5室，開放式設計，備有22方呎露台。

　　項目共設70伙連花園或天台特色戶，佔全盤總數12%。最大為3座12樓A1室，實用面積851方呎，連262方呎平台及475方呎內置樓梯天台，採用三房套加書房及工人房連廁間隔。

　　柏瓏Ⅱ暫收4000票 超額8倍

　　另一邊廂，信置夥嘉華國際（00173）及中國海外（00688）的元朗錦上路站柏瓏Ⅱ，信置營業部集團聯席董事田兆源表示，本周五發售的428伙，折實平均呎價18326元，呎價16638元起，八成以上為1000萬元以下單位；戶型分布方面，84%為一房至兩房細單位，三房佔14%，四房佔2%。該批單位折實市值近40億元，若全數沽清，連同柏瓏Ⅰ全盤套現66億元在內，將吸金破百億元。項目截至昨晚8時累收逾4000票，超額認購逾8倍。

　　滙豐（香港）為柏瓏Ⅱ買家提供6888元綠色按揭現金獎賞，買家更有機會贏取Telsa Model Y電動車，以及滙豐限量版八達通。

　　至於本周六首輪開售70伙的瓏碧，碧桂園（香港）管理部總經理林曉箐指，項目過去7日累收約420票，超額認購5倍，周五截票。項目獲中原提供低息高成數按揭優惠。

　　五盤643伙明日起混戰

　　除柏瓏Ⅱ及瓏碧推售外，恒基地產（00012）旗下旺角利奧坊．壹隅本周六亦加推15伙發售，項目累沽90伙，套現近6億元。

　　另恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，粉嶺高爾夫‧御苑加推全新70伙，折實價近1384.77萬元起，折實呎價14098至18157元。同日上載銷售安排，推出15伙周日發售。全盤累售461伙，共套現約62.6億元。

　　至於會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE亦更新銷售安排，本周六起發售115伙。系內尖沙咀本木剛售出23樓A3室，兩房間隔，實用面積511方呎，連376方呎天台，成交價1700萬元，呎價33268元，為項目開售以來呎價次高。該盤累售156伙，佔可發售單位170伙近92%，套現近15.5億元。

　　本周五至周日已有五個新盤混戰，合共發售643伙。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，市場壞消息相繼消散，疫情漸露曙光，市民對美國加息亦早有準備，加上近日股市相對波動，部分市民棄股換樓，選擇買「磚頭」抗通脹，樓市交投氣氛持續做好。隨着市道穩定及港鐵東鐵線過海段通車等好消息帶動下，積壓已久的購買力正全面釋放。

　　他指出，本月至今一手成交暫錄逾630宗，料全月可達2000宗，創一年新高。

　　各大新盤動態

　　白石角 Silicon Hill

　　•已取得售樓紙及上載樓書，月內開賣

　　錦上路站 柏瓏Ⅱ

　　•周五首輪推售428伙，暫累收逾4000票 　　九龍城 瓏碧

　　•周六首推70伙，暫累收約420票

　　啟德 MONACO MARINE

　　•更新銷售安排，周六起推售115伙

　　旺角 利奧坊．壹隅

　　•周六加推15伙發售

　　粉嶺 高爾夫‧御苑

　　•加推全新70伙，周日推售15伙

　　長沙灣 映岸

　　•部署短期內登場