2021年，由於全球疫情反覆，世界經濟恢復勢頭有所減緩。但得益於科學統籌疫情常態化防控以及有效實施宏觀政策調整，我國主要宏觀指標處於合理區間內，整體經濟延續了穩定恢復的態勢，深圳經濟保持韌性穩中提質。在房地產和互聯網巨頭髮展受控，高新科技龍頭企業國際化發展受阻的情況下，深圳經濟增長有所放緩，但整體運行保持平穩。一方面，全市七大戰略性新興產業佔比顯著，前三季度佔GDP比重的39.4%。另一方面，深圳數字經濟的規模和質量雙雙領跑全國，推動經濟結構日趨優化，高質量發展特徵愈加明顯。可以說，深圳正在搶抓新一輪科技革命和產業變革新機遇。
大宗交易以金融、科技自用為主
在以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的基礎下，打造製造業高質量發展的深圳樣本的精神下，深圳過去一年的房地產大宗交易市場發生了巨大的改變：過往以開發商、投資機構為主導的深圳房地產大宗交易市場，如今已成為以高端金融、高科技為主導成交的自用型市場。過去一年，深圳全市商業物業的資產價格仍然受整體供的供應有所影響，但核心地段的商業物業成交價格依然堅挺，未見有明顯的波動。
