【大公報訊】新冠疫情第5波來勢洶洶，發展商推盤部署恐怕遭打亂。原定於月內推出的4個新盤，除旺角雋薈如期登場外，其餘3盤開賣日期或存變數；個別信心爆棚的發展商無懼疫情如期重啟攻勢，嘉里（00683）黃竹坑站上蓋項目揚海推出全新65伙，折實價高見8662萬元、折實呎價最高見6.1萬元，雙雙挑戰區內新高。市場人士預料一手新盤恐會再見空窗期，全月一手交投或會萎縮至800宗，較去年同期大跌四成，兼創自2016年同期不足220宗後的六年新低。

　　三盤「避疫」押後推售

　　今月原定有4個全新盤籌備開賣，除已登場的雋薈於第5波爆發前安全「抵壘」外，其餘3個部署月內出擊的會德豐地產啟德MONACO MARINE、恒地（00012）長沙灣映築，以及信置（00083）上環ONE CENTRAL PLACE，初步已知後者決定押後應市，等待新一波疫情冷卻後始面世，意味有機會下月農曆年後始能登場；至於頭兩盤，其中會地公布會密切留意疫情發展作出評估，再公布MONACO MARINE的銷售部署。

　　至於部分原正計劃於本月重新啟動推盤攻勢的項目，包括黃竹坑站上蓋首兩期的晉環及揚海，前者暫未有動靜；而原定昨日舉行記招公布詳情的揚海，為免多人聚集，取消記招改以發放新聞稿以策安全。

　　據揚海第6號價單顯示，涉及65伙，包括51伙標準及14伙特色戶，實用面積749至1420方呎，定價1779.7萬至近1.083億元，呎價39375至76250元，折實1423.76萬至8662萬元，折實呎價3.15萬至6.1萬元。折實價及折實呎價最貴為同一個單位，屬第1B座31樓A室，實用1420方呎，折實8662萬元，折實呎價6.1萬元，雙雙挑戰黃竹坑新高，而折實均價43215。揚海對上一個新高紀錄為第1B座29樓A室，實用1420方呎，成交價8520萬元，呎價6萬元。

　　該盤由開價至今共售459伙，套現110億元。

　　另邊廂，個別貨尾盤夥代理進行送禮大行動。由本月7日起至31日，經中原購入會地發展的藍田KOKO HILLS及KOKO RESERVE的首5名買家，可獲贈價值3800元酒店兩日一夜住宿套票；另美聯於即日至本月30日，為萬科何文田VAU Residence送6.8萬元傢俬優惠，名額3名。

　　本月一手成交料跌四成

　　事實上，本月至今只得雋薈一個全新盤開售，暫只售出35伙。至於新地元朗站上蓋的The YOHO Hub月內進行的一輪銷售則售出約140伙，發展商早前已公布會留待新春後才加價加推單位應市。全港新盤本月暫時只錄得200多宗交投。

　　若然上述3個新盤月內缺席，新盤交投將按月大減。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，本月新盤市場交投量料約800宗，除較去年12月下跌，亦較去年1月同期急跌逾四成。翻查資料，對上一個同期新低為2016年的不足220宗，意味將創六年新低。