圖：屯門兆康苑上周五起一連三日錄得買賣成交。

　　【大公報訊】買家於施政報告後看好北部都會區發展，區內低水居屋吸引用家搶閘入市，其中屯門兆康苑連錄3宗買賣；上水旭埔苑於施政報告後即打破悶局，錄得本月首宗買賣。

　　北部都會區覆蓋天水圍、元朗、粉嶺、上水、洪水橋、元朗南及新田等，令新界西北成為焦點。

　　祥益地產營業董事胡志偉透露，受惠於北部都會區效應，最近兆康苑睇樓量增加，上周五起一連三日錄得成交，包括H座高層1室，實用面積466方呎，連補地價以485萬元賣出，實呎10408元。

　　旭埔苑本月開齋 535萬沽

　　中原地產市務經理鍾志均表示，旭埔苑於施政報告公布當晚即打破悶局，錄本月首宗買賣，單位是C座中層07室，實用面積546方呎，以535萬元連補地價易手，實呎9799元，買家看好北部都會區前景，故購入自住。

　　新界西的低水私樓亦吸引用家進駐。祥益地產區域董事袁思賢說，一名上車客剛以533萬元購入屯門市廣場1座低層C室，實用面積327方呎，實呎16300元。買家已睇樓一個月，施政報告公布後加快入市決定。

　　朗屏8號960萬零議價易手

　　美聯物業助理區域經理張國成指，有換樓客物色單位多時，施政報告後看好新界北區發展，即零議價以960萬元購入元朗朗屏8號3座低層A室單位，實用面積610方呎，實呎15738元。

　　施政報告聚焦中長期供應，二手樓價繼續破頂。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳天晉3B期一房單位刷新高價，物業為1B座高層G室，實用面積365方呎，成交價790萬元，實呎21644元屬屋苑一房戶型新高。

　　利嘉閣高級經理吳玉蘭稱，鰂魚涌康蕙花園2座高層E室，實用面積423方呎，以908萬元沽出，創屋苑兩房單位新高價，實呎21466元。

　　美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨百老匯街58號極高層A室，實用面積791方呎，屬「送契樓」，原業主急賣，故劈價132萬元，終以868萬元易手，實呎10973元，低市價5%。