【大公報訊】施政報告提出為配合北部都會帶新發展策略，將會新增5條新鐵路線或車站，多個待售新盤受惠。其中建議多年的白石角站最受關注，據了解，擬定中的港鐵站正毗鄰新地（00016）於2019年投得的優景里住宅地皮，全面食正港鐵站效應，有望明年首季登場。

　　白石角新增東鐵綫車站，區內現有的8200伙單位頓成鐵路盤，其中最鄰近白石角站的新地優景里住宅項目，日後勢必高開銷售價。新地副董事總經理雷霆指，白石角優景里項目，可望最快明年首季登場，強調集團賣樓策略是，所有樓盤取得預售樓花同意書後便盡快推。同系元朗站上蓋The YOHO Hub第B期有機會本月底至下月初推出，涉及1030伙單位。

　　恒地（00012）蕉坑項目同受惠白石角的鐵路效應，項目以公私營合作模式發展，城規會今年6月已批准其發展，擬建9幢10至15層高住宅大廈，提供2198伙，其中用地A將建3幢作公營房屋，涉約900伙約佔四成；用地B則建6幢私宅，涉約1300伙或六成。另用地A內擬興建一座4層高綜合大樓，以提供安老院兼日間護理單位、嚴重弱智人士宿舍和展能中心，並建議有關社福設施不納入計算於項目的總樓面面積內。

　　此外，施政報告提及新增的5條鐵路線或車站，包括增建連接洪水橋╱厦村至深圳前海的港深西部鐵路，勢令區內樓市大翻身。長實（01113）位於洪水橋#LYOS正待批預售樓花同意書，可望於短期內批出，連隨上馬第四季登場。

　　#LYOS位於洪元路2號，供341個單位，開放式至3房間隔。長實今年2月向當局申請預售樓花同意書，正待批預售樓花同意書，由於項目不涉複雜發展，料可望短期獲批，部署年底前應市。