【大公報訊】新一份施政報告公布前夕，市場預期土地及房屋會推出新政策，市場氣氛趨觀望。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周（9月27日至10月3日）共錄48宗成交，雖然比之前一周的42宗回升約14.3%，但仍屬近20個月的第2低。業界料9月全港二手住宅買賣失守4000宗，勢創去年8月後新低。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，過去一個月二手交投已見放慢，除了因樓價於高位徘徊令買賣雙方拉鋸外，近月市場焦點集中一手亦是另一原因。他估計，9月全港二手住宅成交量將跌穿4000宗，由於註冊量屬滯後數據，因此相信10月份註冊量才會反映出來，屆時將自去年8月後首次失守4000宗水平。

　　綜觀35個屋苑上周表現，新界區17屋苑期內錄27宗買賣，按周升約35%。當中愉景灣增6宗，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊齊多2宗，荃灣綠楊新邨、荃灣中心、青衣盈翠半島與大埔康樂園齊增1宗。反觀港島區8屋苑上周只錄10宗成交，按周跌約9.1%。當中鴨脷洲海怡半島、北角城市花園與鰂魚涌南豐新邨各減1宗。九龍區10屋苑上周錄11宗，按周持平。當中美孚新邨及新都城各多2宗，同時黃埔花園、海逸豪園、德福花園、麗港城及藍田滙景花園齊減1宗。