【大公報訊】舖市交投回暖，惟近年iPhone炒賣活動降溫，加上疫情下旅客大減，旺角「炒機天堂」先達廣場失光環，舖價持續低迷，場內劏舖不斷出現損手個案。據資料顯示，先達廣場1樓相連舖位早前分別以220萬元易手，原業主持貨9年勁蝕1500萬元，蝕幅77%。
據土地註冊處資料顯示，先達廣場1樓相連舖位，每個面積112方呎，分別於8月底、9月初售出，成交價同為220萬元，折合呎價約19643元。兩個舖位由同一名業主於2012年買入，買入價共1940萬元，當年正值舖市高峰期，兼且iPhone炒賣活動熾熱，現炒風冷卻，持貨9年後先後賣出，套現共440萬元，賬面勁蝕1500萬元或77%。
另邊廂，鄧成波家族再沽貨止賺。中原（工商舖）商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示，觀塘開源道62號駱駝漆大廈第1座1樓全層，面積約14795方呎，物業連租約以約1億元易手，呎價約6759元。據悉，買家為投資者莊道濟，同時持有毗鄰開源道63號福昌大廈11間地舖。
黃氏續指，據土地註冊處資料顯示，原業主為鄧成波家族，於2010年以約4700萬元購入，持貨11年，賬面獲利約5300萬元，期內升值約1.12倍。
