【大公報訊】市區單幢盤對決，兩盤開價態度各異。退隱樓市逾10年的桂洪地產，其復出之作紅磡曼翹，旺市低開，昨公布首推50伙，192方呎開放式折實最低消費近332萬元，料是九龍區逾2年最平新盤，平過屯門龍床盤青雋個別二手價，折實平均呎價1.96萬元貼近同區二手。綜合市場人士表示，該盤開價有驚喜，料勢必爭崩頭。

　　桂洪地產對上一個開賣新盤是2002年的北角渣甸豪庭，退隱江湖超過10年的復出之作，震撼市場。桂洪集團董事凌俊偉表示，曼翹首批折實最平331.8萬元，折實呎價最平近1.73萬元，睇準屯門線開通，首批以折讓價吸引市場，形容為屯馬興奮價。今日開放示範單位及收票，最快下周末開賣。

　　價單顯示，50伙實用面積180至250方呎，開放式及一房間隔，45日即供最高折扣18%，入場單位為6樓F室，實用192方呎，折實331.8萬元，折實呎價17281元；一房入場單位5樓E室，實用249方呎，折實445萬元，呎價17871元，折實平均呎價19648元。

　　比較同區上個推售的新盤啟岸，為2019年2月19977元；相對近期新盤屯門薈藍首批折實逾2萬元，市區平過新界；至於同區二手樓價，由寶御的18371至環海．東岸的21667元，撇除樓齡，曼翹呎價屬貼市。