圖：荃灣新居屋尚翠苑樓齡僅約4年，於過去約1個半月內連環破頂。

　　新一批白居二湧入市，資助房樓價被連環炒起，荃灣新居屋尚翠苑短短約1個半月，已5度改寫居屋王紀錄，該屋苑繼上月衝破1.4萬元呎，貴絕新界未補地價居屋後，最新2房已搶至14326元呎，再創新界未補價居屋呎價新高。

　　大公報記者 林惠芳

　　樓齡僅約4年的尚翠苑連環破頂，美聯高級分區營業經理柯志東指出，該屋苑A座高層01室，實用面積439方呎，採兩房間隔，本月15日以628萬元未補價易手，實用呎價14305元，比B座中層7室上月造出的每呎14240元紀錄，高出0.46%，創新界未補價呎價新高。

　　兩房628萬沽 按月升5.4%

　　相隔僅5天，居屋王紀錄火速改寫，尚翠苑C座極高層04室，實用面積438方呎，昨日以627.5萬元未補價易手，實用呎價達14326元，打破前述單位紀錄，呎價貴絕全新界綠表居屋。原業主於2017年以285萬元購入，持貨四年沽出，賬面獲利342.5萬元或1.2倍。

　　翻查資料，尚翠苑同類兩房戶如C座高層1室，實用面積438方呎，上月中旬只售596萬元，現最新兩房已搶至628萬元，短短1個月賣貴32萬或5.4%。

　　6月迄今，尚翠苑呎價紀錄已經5度改寫，首先A座高層06室大單位，實用面積511方呎，在6月初率先以705萬元未補價易手，實呎13796元登上新界居屋王紀錄，相隔約一個半月，今次兩房戶已把紀錄推至14326元呎，比6月初高出約3.8%。

　　事實上，新一批白居二名額達4500個，對資助房帶來龐大需求，上月公屋及居屋未補價成交達858宗，創歷史新高。隨着資助房盤源愈趨短缺，有業主趁旺反價。

　　富健三房追價6萬承接

　　中原地產分行經理李燕群表示，不少業主企硬拒減價，甚至反價，但仍無阻買家入市，分行新近促成屯門富健花園7座高層D室成交，實用面積592方呎，三房間隔，居二市場叫價500萬元，業主見市況暢旺，反價6萬元，仍獲上車客以506萬元承接，實用呎價8547元。

　　李燕群表示，買家鍾情上址間隔實用，享小部分海景，怕遲買更貴，所以決定加碼追入市。原業主於1998年以122.8萬元未補價買入，單位23年升值383.2萬元或3.1倍。