圖：雖然九龍東空置率仍高達13.4%，但已較上月回落0.2個百分點。

　　【大公報訊】疫情緩和，加上寫字樓租金水平已跌至可負擔水平，令企業選擇遷至優質寫字樓。仲量聯行指出，整體甲級寫字樓租賃市場於5月錄得11.63萬方呎的正吸納量，為2019年7月以來首次錄得正吸納量。

　　空置率降0.1個百分點

　　中環租賃見改善，區內上月空置率回落至7.2%，按月減少0.3個百分點。月內較矚目的租賃為靈活辦公空間營運商德事商務中心，承租中環友邦金融中心全層，涉及面積1.58萬方呎。至於灣仔／銅鑼灣，空置率亦按月減少0.3個百分點至9.3%。外賣平台Foodpanda承租銅鑼灣時代廣場2層樓面，面積約3.9萬方呎，消息指呎租約45元，比高峰期回落約25%。

　　整理甲廈上月空置率減少0.1個百分點，錄9.4%；除了中環、灣仔／銅鑼灣有改善外，港島東及九龍東空置率均按月輕微回落，分別6.5%及13.4%。惟尖沙咀空置率逆市升至10.9%，按月增加0.3個百分點。

　　由於普遍業主減租吸引新租戶，5月整體甲級寫字樓租金仍按月下跌1.4%。仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷表示，租戶開始願意作出決定，相信寫字樓租賃市場最差的時刻已經過去，下半年主要商業區的租金跌幅將轉趨緩和。

　　另一方面，「舖王」鄧成波家族積極沽貨。據土地註冊處顯示，油麻地新填地街142至144號地下至2樓，總面積8030方呎，早前以7350萬元連租約沽出，較傳聞造價低750萬元，但物業早在1992年以600萬元購入，賬面仍勁賺6750萬元。鄧成波家族於過去逾1個月已沽出約24項物業，包括舖位、工商物業、地盤及住宅等，套現約26億元。

　　紅磡半島廣場中高全層 1.36億易手

　　此外，市場消息指，紅磡崇安街半島廣場中高層樓全層新近以約1.36億元易手，全層面積約26681方呎，呎價約5097元。據悉，原業主為OTTO INTERNATIONAL（HONG KONG）LIMITED，屬德國零售採購商OTTO的香港分部，該公司1993年起購入該廈一籃子單位，並於過去一年分段出貨，套現逾3億元。