圖：中原預期今季商舖及工廈成交增五成。

　　【大公報訊】工商舖交投氣氛改善，業界料次季市道持續向好。中原（工商舖）分析稱，政府短期內落實安排「回港易」及「來港易」，將帶動更多消費人流，工商舖可望受惠，預料第2季工商舖買賣升至少約25%，其中舖位價格料反彈10%至15%。

　　中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，首季工商舖買賣約1665宗，比去年第4季約1529宗升近9%；總額錄約272.02億元，按季減少近四成，若撇除上季4宗超大額商廈交易，上季總成交額約211億元，意味首季金額同樣有升幅。

　　按物業類別劃分，舖市交投錄輕微增長。中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，首季共錄約393宗舖位買賣，涉資約81.65億元，比去年第4季輕微增長，按年大增約1.47倍及1.05倍。租賃方面，首季錄約1304宗，總額約1.35億元，按季數字相若，按年則升逾五成。

　　黃偉基分析稱，隨着疫苗正式開始接種，抑壓已久的消費力將爆發，加上「回港易」及「來港易」計劃即將推行，料進一步刺激商舖租售，預測第2季成交量按季升約50%，價格有望回升約10%至15%；租金亦預測會回升約10%至20%。

　　中原（工商舖）工商部董事郭楚華表示，工廈首季錄約1034宗成交，涉資約138.33億元，按季增約25%及1.18倍，比去年同期均勁升近1.5倍，預測今季工廈成交量增加約50%，租售價相應上升約5%至10%。

　　寫字樓方面，中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，首季錄約238宗買賣成交，總額約52.04億元，按季分別升約1.53倍及2.35倍。