【大公報訊】記者林惠芳報道：本港豪宅供應匱乏，2020至2022年間料只有約1400伙豪宅落成，其中港島南區僅約200伙，令財團願意在疫情陰霾下一擲千金，購入南區重建項目。太古前大班簡基富旗下公司，新近以10.12億元購入淺水灣道125號Gulestan全幢，每呎樓面地價3.2萬元，與同區分層豪宅「麵包價」相若。發展商有意把整幢重建，料未來以現樓方式推售。
據土地及公司註冊處資料，淺水灣道125號上月以10.12億元登記易手，新買家為Joyful Colour Limited，公司董事包括KERR, KEITH GRAHAM及鄭宇。前者為太古地產前主席簡基富，而鄭宇則為簡基富旗下The Development Studio的財務部主管。
上址佔地約12633方呎，現為樓高12層的豪宅Gulestan，樓齡55年，地皮於去年5月獲批重建1幢13層高住宅，總樓面約30894方呎，即每呎樓面地價約32757元。據資料，淺水灣分層豪宅上月平均實用呎價約2.9萬至3.9萬元不等。
The Development Studio投資部主管鄭冠麒表示，將與淺水灣道125號的原業主一起重建發展上述項目，料未來將以現樓方式推出，主打複式單位。物業原業主為NOSHIR PHEROZ PAVRI，該業主於1984年獲政府委任為太平紳士。資料顯示，今次是恆隆地產（00101）今年9月以25.66億元（每呎地價54138元）奪得美國領事館標售的壽山村道37號住宅地後，區內最大宗豪宅成交。
此外，永倫集團前年向新世界（00017）或有關人士購入逾九成業權的銅鑼灣舊樓新安大廈，現獲土地審裁處批出強拍令，強拍底價為14.5億元。
