圖：莊士花約十年收購的結志街十六至二十號物業，終於昨日成功統一業權

　　【大公報訊】記者林志光報道：莊士機構（00367）收購多年的中環結志街舊樓，昨日終透過強制拍賣統一業權，強拍成交價為3.32億元，料重建為商住大廈。

　　莊士花約10年收購的舊樓位於結志街16至20號，均為6層高商住物業，樓齡逾50年，其中該公司已擁20號全數業權，餘下16及18號也持有超過八成業權，遂於去年向土地審裁處申請強拍令，昨日成功以強拍底價3.32億元，購入該物業。

　　結志街16至20號的地盤現規劃為住宅甲類，地盤面積約3600方呎。莊士地產部助理總經理陳慶光指出，公司有意重建為1幢商住大廈，總可建樓面約3.6萬方呎，會提供約100個住宅單位，以開放式及一房的小型單位為主。除目前仍有數個舊樓收購項目外，公司也會循不同途徑增加土地儲備。他認為本港樓市在疫情過去，交投及樓價料都能快速復原，未來樓價會有5%至10%升幅。

　　另外，仲量聯行香港資本市場資深董事李遠峰表示，疫情主要影響非住宅物業的估值，住宅則影響不大，相信也不會影響發展商收購舊樓的步伐，今年仍陸續有發展商會為所收購的項目申請強拍令。

　　此外，有大量舊樓收購項目的恆地（00012），其與太古地產（01972）合作申請強拍的鰂魚涌濱海街16至94號舊樓群，據土地註冊處資料顯示，發展商於上月斥約1.17億元，增購6個住宅及地舖單位，其中32號地舖的成交價達4830萬元，原業主持有約25年，賬面獲利4570萬元。

　　恆地及太古地產於前年提出強拍申請，當時持有該批單位的業權份數約由72%至100%不等，平均則超過80%，當時對該批舊樓的估值約26.6億元。整批舊樓的地盤面積約4.39萬方呎，土地規劃為住宅（甲類）用途，也可申請建商廈。