圖：美國留學最後一年拍照留念
黃光耀1989年回流返港的第一份工，就是加入屬當時4大會計師樓之一，一心打算學以致用，負責後勤工作，但做落發覺毫無興趣，做了2至3個月後便辭職。偶然下睇報紙搵工見到九倉的招聘廣告，應徵順利被錄用，殊不知一做便30多年。
初時加入九倉系當見習生，逐步由低做起。早期負責物業相關事務，逐步晉升至物業發展、資料搜集及計數等層面。到1997年，公司進行改革，賣樓前線需年輕化，讓年輕一輩上位，一直躲在幕後的黃光耀，被欽點上前線打仗。第一個考牌作是鑽石山星河明居，1997年12月發售，當時已爆發金融風暴，首批平均呎價6888元，全盤1600伙，第一日僅賣300伙，成績不理想，惟有將勤補拙，繼續力谷，銷情大躍進，最後考牌PASS。
因為呢次調職遇上他人生最重要的三個男人，亦是黃光耀人生轉捩點。第一個係當時上司鄒炳雄，對他愛護有加，不但一手提攜他上位，還毫不吝嗇為他拉線，引薦當時地產界兩位猛人，現任英皇國際董事張炳強及當時新地樓神蘇仲強。張、蘇兩人非常友善，沒有恃着老行專擺款，還向當時仍是黃毛小子的黃光耀，私授賣樓錦囊，算得上是黃的啟蒙老師。
張炳強教導賣樓要谷現場氣氛，氣氛好夠熱鬧現場人士會受感染，代理開單心態會轉強；蘇仲強則授以樓盤質素及公司品牌。
