圖：「肥姐」沈殿霞生前故居九龍塘劍橋花園4號室在市場放售/資料圖片

　　新冠肺炎疫情重擊環球經濟，投資者沽樓套現意欲強，連發展商也劈價掟貨。由中國海外（00688）持有的九龍塘劍橋花園2伙豪宅單位，分別屬於已故藝人沈殿霞及「演唱會之父」張耀榮的故居，消息指合共以1.6億元賣出，較意向價下調逾1億元或40%。/大公報記者 林惠芳

　　本港經濟急速下行，上月二手住宅最少錄得約33宗蝕讓，不少屬豪宅物業。市場負面氣氛籠罩，發展商也趁早出貨套現。消息人士指，中國海外持有的九龍塘劍橋花園2號室及4號室，合共以1.6億元連車位沽出，每伙售價8000萬元。其中2號室實用面積4568方呎，連約1820呎的大花園，折合實呎17513元；至於4號室實用面積4517方呎，連約2400呎天台，折合實呎17711元。

　　凱旋門低估值4.8%轉手

　　據了解，「肥姐」沈殿霞生前居於4號室，物業於2008年以4029萬元轉售予中海外；至於張耀榮生前居住的2號室，為中海外於2008年以5400萬元購入。

　　消息指出，中海外於2年前將上述2個單位一同放賣，其中2號室意向呎價約2.9萬元，4號室意向呎價約3.1萬元，兩單位合共索價逾2.7億元，現大幅劈價至1.6億元沽出，減幅超過40%。不過，物業早於2008年購入，帳面仍賺6571萬元，賺幅約70%。

　　九龍站也有業主看淡沽貨。消息指出，凱旋門朝日閣低層B室3房套單位，實用面積960方呎，投資者叫價4000萬元，累計劈價達362萬元，新近以3638萬元成交，實用呎價37896元，較銀行估值3820萬元便宜182萬元或4.8%。

　　其次，大坑名門2座低層A室，實用面積1387方呎，消息指連車位以3738萬元易手，實用呎價26950元。翻查資料，與其毗鄰的同間隔B室，實用面積1385方呎，於去年8月以3850萬元賣出，今次成交價較之低112萬元。

　　北角DIVA六年實蝕半球

　　細單位頻頻出現蝕讓。世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角DIVA高層D室2房戶，實用面積506方呎，叫價1100萬元，放盤半個月即減價50萬元，以1050萬元成交，實用呎價20751元。據了解，原業主於2014年7月斥1048萬元入市，持貨近6年沽售，帳面微賺2萬元，扣除開支料蝕近50萬元。

　　美聯物業高級分區營業經理陳勁匡說，荃灣全．城匯3座高層B室，實用面積536方呎，以880萬元易手，實呎16418元，原業主於2017年9月以804.25萬元買入，持貨不足3年賣樓，由於新買家願意承擔樓價10%的額外印花稅（SSD），故扣除使費後，原業主料賺約36萬元離場。