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居屋客先沽後買 晉身千萬私樓業主

時間:2019-11-09 04:23:32來源:大公報

  【大公報訊】政府放寬9成按保後,令全港多個大型屋苑受惠,不少首期不足但供得起的居屋客,升級做千萬私樓業主。

  市場人士指出,黃大仙天宏苑一名居屋業主,其自住約5年的居屋單位於3個月前開始放盤,惟當時減辣兼減息等好消息未出台,業主不欲平過600萬元賣樓,惟市況淡靜一直無人吼。

  直至政府上月放寬按揭,全港800萬元內現樓住宅均承造9成按保,樓市旋即「死去回來」,上月底卒以670萬元轉手;業主亦是放寬按保的受惠者,連隨擲千萬換樓,剛以1110萬元買入藍田滙景花園14座中層戶,實用面積720方呎,呎價15417元,由居屋業主升級。

  受惠利好消息,滙景花園交投轉旺,本月連錄4宗3房戶成交。

  天水圍有白居二買家放棄居屋,轉購同區私樓。中原天水圍副區域營業經理文家輝稱,嘉湖山莊賞湖居2座低層A室,實用639方呎,3房附全屋裝修,剛以639.8萬元易手,呎價10012元。

  買家為外區分支家庭客,最近終於成為「白居二」中籤買家,開始物色天水圍未補地價居屋,預算500萬元,唯心儀屋苑價格已飆升至550萬以上,買家認為未補地價居屋有轉讓限制,貼近私樓價格極不合理,轉為留意嘉湖山莊,而嘉湖3房造價600餘萬元,受惠新按揭政策,最高亦可承造9成按揭。

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