圖：沙田好運中心河景單位造價高位回落20%

　　樓價跌勢加快，上車盤身價動輒蒸發約20%。沙田好運中心河景大2房戶劈至600萬元賣出，樓價較去年高位回落20%；將軍澳中心2房僅售655萬元，樓價重返2017年水平。\大公報記者 林惠芳

　　美聯物業助理區域經理梁兆堅表示，好運中心桂林閣低層G室，實用面積427方呎，屬大2房間隔，享東南河景，原業主以650萬元放盤近半年，新近獲首置客議價至600萬元成交，實用呎價14052元創屋苑半年新低。他稱，同屋苑楓林閣中層C室，今年4月以720萬元售出，該單位面積443方呎，實呎16253元，按呎價比較，半年跌幅達13.5%。

　　將中655萬掟貨返兩年前價

　　翻查資料，好運中心竹林閣高層G室，實用面積427方呎，去年7月高位造價741萬元，撇開樓層因素，今次河景戶造價大跌141萬元或19%，跌幅比樓價指數還要深。據中原CCL顯示，新界東二手樓價指數最新報193.18點，比去年8月高位208.82點回落7.5%。

　　馬鞍山私樓續尋底。美聯物業首席高級營業經理陳少鴻表示，馬鞍山雅典居8座低層D室，實用面積727方呎，享西南海景，開價1000萬元，減至810萬元易手，實用呎價僅11142元創該屋苑今年新低。

　　將軍澳低價不絕於耳。香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳中心10座中低層G室，實用面積438方呎，屬2房戶，開價770萬元，1個月內劈至655萬元易手，實用呎價14954元。據悉，同類單位11座中低層12室，去年8月高位作價755萬元，現賣平13%，並重返2017年12月價位。

　　將軍澳海翩匯二手創新低價，美聯物業營業經理林志堅表示，海翩匯3座低層H室，實用面積271方呎，開放式戶，累減13%以520萬易手，創屋苑二手樓價新低，實呎19188元，賣方持貨3年帳面賺近53%。對上同類成交為樓上H室，9月作價575萬元，今次低2層平近1成。

　　豪廷峰劈170萬連租約易手

　　此外，中原地產區域營業董事林龍南表示，北角豪廷峰2座中層D室，實用面積569方呎，開價1250萬元，減價170萬元以1080萬元連租約易手，實用呎價18981元。