【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市負面消息不斷，銀主盤數量反彈，西半山豪宅帝滙豪庭出現首伙銀主盤，業主買入3年已斷供，銀主現以4700萬元放盤。

　　樓市下行，近年以高成數按揭招徠的新盤，開始出現斷供情況，最終淪銀主貨。據悉，恆地（00012）於3年前開售的帝滙豪庭，曾經引入高達樓價95%一按。該項目剛錄首宗銀主盤，單位為高層C室，實用1179方呎，業主於2016年5月以約3042萬元一手購入，獲發展商財務機構提供一按，惟早前斷供被收樓，銀主現以4700萬元放售，意向呎價3.9萬元，較買入價高出5成。

　　二手續錄低價成交。中原高級分區營業董事伍錦基表示，君傲灣1座高層F室，實用457方呎為2房單位，享少海景。原業主為投資者，上月以850萬元放盤，共減約17%以708萬元沽出，為同類單位今年新低價，實呎15492元。今年8月，同屋苑3座高層F室，實用456方呎，造價805萬元，意味同類貨造價大跌12%。

　　全港銀主季增14%至80個

　　世紀21測量行董事蔡漢陛表示，目前全港滾存銀主盤約近80個，比今年6月不足70個，短短3個月增加約14%，若社會事件持續，預計明年首季銀主盤數量將超過100個，較目前再增加25%。

　　雖然銀主盤數量增加，惟準買家觀望態度濃厚，近期銀主盤交投淡靜，上月只有2宗成交，較6月高位下跌90%，本月至今仍未錄成交。

　　中原副區域營業經理王勤學表示，元朗GRAND YOHO 1期1座中層A室，實用498方呎，剛減至775萬元沽出，實呎15562元，屬屋苑2房今年樓價新低。原業主持貨剛滿3年，帳面獲利20%。

　　青衣盈翠半島樓價亦告向下。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添透露，盈翠半島1座中層F室，實用523方呎，屬2房戶，望運動埸景，減價約90萬剛以910萬元易手，實呎17400元。翻查紀錄，同類單位於今年5月以974萬元易手，意味短短4個月間，樓價回落約7%。

　　消息指出，粉嶺牽晴間7座高層E室，實用386方呎，兩房間隔，降價40萬元以500萬元易手，為屋苑半年新低價，實呎12953元，比銀行網上估值643萬元平22%。