圖：筲箕灣東濤苑有綠表3房戶僅以738萬元沽出

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市轉差，港島東居屋王輪流跌價，筲箕灣東濤苑3房綠表僅售738萬元，不足半年急回100萬元；同區東旭苑就出現高層戶賣低層價的現象。

　　消息指出，被喻為港島東居屋王的筲箕灣東濤苑剛錄劈價成交，單位是B座低層09室，實用面積638方呎，望內園景，透過居二市場（綠表、未補地價）叫價750萬元，剛減至738萬元售出，實用呎價11567元，創同類單位今年樓價新低。原業主於2008年以約213萬元買入，單位11年升值2.46倍。

　　據資料，該屋苑今年暫錄2宗同面積成交，包括B座低層09室，即位於今次易手單位樓上一層，無論面積、間隔及景觀均一樣，今年4月以838萬元綠表易手，相隔不足半年，今次低一層樓價回落100萬元，跌幅達12%。

　　此外，同區居屋東旭苑樓價亦見回落。消息指出，東旭苑E座極高層07室，實用面積650方呎，望開揚樓景，綠表叫價830萬元，剛減至800萬元易手，實用呎價12308元。翻查資料，同座低層08室，面積一樣，今年8月綠表造價805萬元，相隔2個月，今次高層售價幾乎貼近低層水平。

　　世紀21物業將軍澳經理魏仕良說，將軍澳寶明苑A座中層14室，實用面積433方呎，原業主於今年5月以440萬元綠表放售，放盤近5個月仍未獲承接，新近一口價劈32萬元，終以408萬元賣出，實用呎價9423元。據資料，同類中層單位，實用面積424方呎，今年4月以433萬元沽出，相隔半年，今次造價回落約6%。

　　私樓再錄撻訂，消息指出，粉嶺花都廣場5座高層A室，實用392方呎，早前以517萬元易手，較當時估值550萬元為低，惟買家突放棄交易，料損失訂金連佣金共約20萬元，業主現以520萬重新放盤。