圖：B組準買家魚貫報到\大公報記者梁穎賢攝

　　啟德商地流標對市場信心構成壓力，合景泰富（01813）夥龍湖集團（00960）首個攻港新盤啟德尚‧珒溋，挾平均呎價貴絕啟德姿態銷情慢熱，首輪推售218伙，全日沽近百伙，佔比45%，售出伙數及比例均是區內歷來最差，亦為區內首日銷售數字不過3位數的新盤，可見用家主導下價錢決定一切。計及新地（00016）南昌站上蓋匯璽Ⅲ，新盤兩日沽近440伙，本月至今一手錄約1300宗成交。\大公報記者 梁穎賢

　　合景及龍湖未知是否缺乏賣樓經驗，雖然登記票數不多只得約760票，但處理及揀樓進度較慢。昨日分A及B兩組買樓，據市場消息指，A組別有11枱客到場，共認購20伙，以中層單位為主，其中1組買入2座高層F及G室3房單位，面積752及654方呎，折實總價逾3830萬元。該組由早上11時報到至簽實第一張單，足足花逾3小時，頭籌買家於下午2時半離開現場。

　　B組報到時間由下午2時至2時半，發展商包起售樓處（尖沙咀半島中心）附近的酒樓作登記及等候區。由於登記票數不多，目擊出席率亦一般，排隊買家連經紀在內約200多人。人流雖不多，惟發展商可能乏於經驗，下午3時後始完成登記程序，其後再以即場抽籤形式決定揀樓次序，但抽籤過程又花近1小時，到近下午4時始由職員在銷監局監場下，以唱票形式報出籌號，買家由開始登記的下午2時到場，等足2小時才揀樓，全程龜速。

　　據市場消息稱，該組別截至6時許有78伙獲認購，待簽約作實。若連同A組的20伙，項目首日僅沽98伙，佔比45%，售出伙數及佔比均屬啟德區7個新盤中最差，售出伙數更是啟德區首次不足3位數。

　　發展商表示，截至晚上8時，近百伙獲認購，最大手客約4000萬元購入2伙高層3房。

　　市場人士認為，同區商業地剛流標收場，或多或少對置業人士有負面影響，加上樓價跌勢持續，區內將陸續有新盤供應，故市場傾向觀望。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，9月多個新盤推出，南昌站匯璽Ⅲ前日售95%，而尚．珒溋訂價比同區新盤貨尾有逾10%折讓，有其吸引力。本月中美貿易戰略為緩和，一手成交宗數料全月可達1500宗，新盤交投量較上月升約1成。10月一手新盤繼續百花齊放，估計下月一手成交宗數可達1800宗。

　　內地客兩輪共6.7億掃24伙匯璽Ⅲ

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行錄得多組大手客捧場，頭籌買家斥資逾3800萬元購入2伙3房戶；另有買家大手購入2伙3房單位，涉資額約4100萬元，惟是一切以成交紀錄冊為準。

　　市場消息指出，新地（00016）南昌站匯璽Ⅲ受投資者追捧。一名內地大款繼首輪連購9伙後，前日次輪再大手加碼15伙，涉資4.4億元，連同首輪9伙2.2億元計，該豪客共動用6.7億狂掃24伙，由於所有單位均以公司名買入，單是辣稅已高達2億元，總入市成本推高至8.7億元。