【大公報訊】記者林惠芳報道：負面因素籠罩樓市，二手樓價指數連跌5周，屬今年來最長跌浪，最新報182.66點，較6月高位回落4.1%。業界認為，樓價會持續尋底，初步支持位為170點，意味尚有約7%下調空間。

　　反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報182.66點，按周跌0.34%，指數已連跌5周，屬今年來首次，對上一次最長跌浪追溯至去年9月，當時指數連跌13周。最新指數連跌5周，累計跌幅逾3%，若與今年6月高位190.48點比較，回落4.1%。本周指數主要反映9月2日至9月8日市況，其間特首宣布撤回修例工作，惟社會氣氛未回復平靜，二手續錄劈價成交。

　　本周8大指數中，有7個回落。其中港島樓價指數最新報187.68點，連跌2周插水近4%，跌幅屬各指數中最明顯。該指數中個別成份屋苑呎價急挫，包括鰂魚涌太古城調整呎價（反映整個屋苑實用呎價走勢）最新報19352元，按月下跌9.4%。

　　九龍樓價指數最新報180.72點，創23周新低，按周跌0.25%。港九市區指數齊跌2周，分別累跌3.98%及0.98%。至於新界東指數錄194.33點，按周跌0.37%，為22周新低。本周4區指數3升1跌，僅新界西連跌7周共3.9%後回穩，按周升0.07%，最新報166.27點。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今次樓市調整由新界西開始，該區樓價明顯滑落，吸引用家入市，上車盤開始出現承接，以致新界西樓價跌幅開始收窄。不過，他相信只屬技術性反彈，未能改變樓價下調方向。

　　他又謂，去年9月樓市出現整固亦出現類似情況，當時新界西指數連跌8周共4.67%，帶領大市見頂回軟，同期CCL創新高後反覆下跌，直至中秋前夕新界西指數結束連跌，兼連升3周，惟中秋後CCL隨即出現變化，跌幅明顯擴大。

　　他又補充說，今年中秋前樓價明顯加快向下調整，料樓價將重回今年2月低位水平，整體調整幅度約10%，初步CCL以170點為支持位，較現水平尚有約7%下調空間。