【大公報訊】記者林志光報道：由於金鐘政府總部各入口已臨時封閉，直至另行通知為止，原定明日截標的啟德4C區1號商住地，隨時會延期或改收標地點。市場認為，若如期截標，相信其估值應不受日前啟德商業地撻訂消息所影響，約125億至143億元。

　　高銀金融日前決定放棄完成啟德4C區4號商業地的買地交易，中原測量師行執行董事張競達認為，啟德商業地與住宅地是不同市場，住宅的剛性需求龐大，故應不影響明日截標的4C區1號商住地的價值；基於此地仍享有維港海景，遂維持每呎樓面地價可達2萬元的估算，即約值近130億元。有業內人士認為，此前4C區5號商業地流標，與今次4號地撻訂，純反映發展商現時不看好此區中短期的商業價值。然而，剛再發生的示威暴動，卻會影響發展商對本港未來經濟及樓市前景的看法，或令他們的投資轉趨保守，出價投地會更審慎，每呎樓面地價或降至約1.75萬元。

　　而由於政府因應添馬政府總部附近發生示威暴動，昨日已封閉總部各入口，直至另行通知。基於有關示威或持續數日，而該地原定的入標地點正在總部東翼地下，有發展商相信，政府極大機會延長招標時間，甚至更改收標地點。

　　4C區1號地的地盤面積約10.2萬方呎，總可建樓面約71.44萬方呎，其中商業零售樓面佔約2.04萬方呎。