圖：嘉湖山莊過去三日連錄四宗減價成交

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：中美貿易摩擦仍未解決，部分小業主開始減價，加上市場憧憬美國減息，刺激十大屋苑周末買賣低位倍升，錄六至七宗成交，惟交投量仍屬偏低水平。

　　中原地產統計，十大屋苑於過去周六、日共錄七宗成交，按周回升133%，惟連續四周維持個位數。綜觀七宗成交，佔六宗來自新界區，只有一宗來自鰂魚涌太古城，買賣以減價主導。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤尚在軟銷階段，購買力回流二手，部分業主願意減價，刺激成交增加。

　　據美聯統計，十大屋苑過去周末錄六宗成交，按周升一倍，惟連續三周維持個位數；計及上周五端午節假期，過去三日則錄約八宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，貿易戰陰霾下，準買家減慢入市，但近日市場憧憬美國於下半年減息，為淡靜市況帶來利好因素。

　　周末成交以減價主導，中原區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊過去兩日錄三宗成交，為近八周最高，連同端午節則錄四宗，成交全屬減價個案。中原高級分區營業經理陳旭明表示，東涌映灣園5座高層D室三房戶，實用712方呎，累計減價83萬元以787萬元易手，呎價11053元，低市價約5%。

　　美聯物業營業經理林志堅表示，將軍澳日出康城首都6座低層LA室，實用712方呎，上月以950萬元放盤，減至905萬元賣出，呎價12711元。他稱，同座中層LA室，景觀相同，兩周前以990萬元賣出，呎價13904元，撇開樓層因素，今次造價低約8.5%。

　　車位造價跟隨回落。祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門龍門居車場三樓一個雙號車位，剛以66萬元沽出，比原業主一年前叫價累減27%，並屬屋苑車位今年造價新低，較四樓車位日前作價72.3萬元還要平，原業主持貨21年，帳面賺38萬元。

　　個別單位仍獲高追，中原高級分區營業董事伍錦基說，將軍澳東港城8座高層E室，實用619方呎，售972萬元，為屋苑同呎戶新高價。

　　新盤方面，綜合市場資訊，過去兩日一手成交約40宗，計及端午節三日連假則有約53宗，包括會德豐地產啟德OASIS KAI TAK透過招標售出兩伙特色戶，單位為低座A座地下至1樓A單位，以及低座C座2樓至3樓A單位，套現近1.01億元。