圖：內地房企看好大灣區發展前景，積極增加土地儲備

　　編者按：　　粵港澳大灣區規劃綱要即將出爐，涵蓋香港和澳門兩個特區，及廣州、深圳等九個內地城市，打造宜居宜業宜遊的優質生活圈和世界級城市群。為讓讀者捕捉投資先機，大公報將陸續推出《灣區概念股》系列，在超過1700隻港股之中尋寶，為讀者揀選受惠的行業板塊與股份。

　　隨着粵港澳大灣區的推出，各大房企爭先在區內買地布局，除傳統地產開發外，長租公寓、城市舊改均是重要戰場。事實上，大灣區涵蓋的佛山、深圳、廣州，是內地三大龍頭房企碧桂園（02007）、萬科（02202）、恆大（03333）的發源地，廣東又是眾多老牌房企的發源地，如華潤置地（01109）、富力（02777）等，因此大灣區土儲一早成為「兵家必爭之地」。/大公報記者 趙建強

　　高鐵香港段、港珠澳大橋去年相繼通車，配合粵港澳大灣區的發展，加上香港物業價格水漲船高，珠三角樓價也連年上升，造就香港投資者近年對珠三角物業趨之若鶩，希望在珠三角樓市升浪中搭上順風車。

　　龍光大灣區土儲佔逾五成

　　不少房企近年也常以在大灣區持有土地多寡作為賣點，如龍光地產（03380）即以「深耕大灣區住宅市場」為口號，公司上月底再以30.75億元（人民幣，下同）奪珠海2019年的土地「第一拍」。截至去年6月底，龍光在大灣區內的土儲已經達1869.29萬平方米，佔集團總土儲達52.7%。

　　佳兆業（01638）截至去年中土地儲備，大灣區佔比亦達57%，主席郭英成曾表示，會繼續重點關注大灣區。而持有中國海外發展（00688）及中國建築（03311）的中國海外集團，董事長周勇亦稱，除港、澳外，中國海外在大灣區其他七個城市均有投資，未來希望加大地產與基建投資，加上產業導入，與地產基建相結合，相信集團屆時可發揮出並非單純地產、建築的優勢。

　　本港發展商積極北上

　　以廣州為大本營的中國奧園（03883），正逐步加快在灣區內的布局。該公司分別在2014、2015和2016年進入佛山、深圳和惠州市場，至去年中，已實現大灣區「9+2」城市全覆蓋，區域內項目55個，貨值接近1050億元。

　　除這些本土房企外，區外房企亦積極進軍大灣區，冀能在灣區機遇中分一杯羹。如融創（01918）、龍湖（00960）、綠城（03900）等，其中龍湖於2014年進入廣州，2017年起相繼進軍深圳、香港，至2017年中期，其華南區域銷售已達98.1億元，佔集團總銷售的10.59%。融創稍遲於2016年才進入大灣區，但一出手便高速發展，現時已經先後在廣州、深圳、中山、珠海、佛山、東莞、惠州、江門投得土地。

　　香港發展商亦密切注意區內發展機會，恆地（00012）在去年中期業績中表示，集團會於內地一線及極具潛力之二線城市物色項目，務求擴大土地儲備，並密切注視大灣區投資機遇，加強與內地發展商合作。

　　新世界發展（00017）副主席兼總經理鄭志剛亦強調，看好大灣區發展，新世界亦連同鄭氏家族企業周大福，斥資80億元人民幣在前海興建中國區域總部，對大灣區投下信心一票。