【大公報訊】記者林惠芳報道：二手樓市寒暑表之稱的鰂魚涌太古城，兩房單位呎價重上2.1萬元，屬去年九月跌市後屋苑標準兩房戶呎價新高；惟新界二手低位徘徊，粉嶺區連錄兩宗低價成交。

　　中原分行經理李百達透露，太古城景天閣中層H室，實用592方呎，以1260萬元易手，呎價21284元，比銀行估價略高，亦是去年九月後屋苑標準兩房戶首次重上2.1萬元呎，與同座高層G室兩房戶去年11月成交呎價19525元比較，今次反彈9%。

　　同區南豐新邨兩房戶一個月反彈15萬元。中原分區營業經理張略欣說，南豐新邨11座高層F室，實用391方呎，以683萬元連租約沽，呎價17468元。而10座高層同呎戶上月造價668萬元，今次反彈15萬元。

　　樓價反彈，買家加速入市。美聯高級營業經理黃家明謂，九龍灣淘大花園A座低層03室，實用375方呎，買家考慮五小時即拍板以586萬元購入，呎價15627元。據資料，E座低層03室，實用374方呎，去年12月售543萬元，今次造價升8%。

　　新界二手價卻低位徘徊。中原區域營業經理陳夑佳表示，粉嶺牽晴間九座高層E室，實用385方呎，售520萬元，呎價13506元，與去年10月跌市後同類單位造價相若，較高位更賣平70萬元。此外，粉嶺花都廣場10座低層H室，實用392方呎，消息指506萬元沽出，呎價12908元，較去年六月高位585萬元低13.5%。

　　美聯太子女睇好豪宅市場

　　美聯集團（01200）副主席黃靜怡預料，今年中小型住宅仍會面對挑戰，但對豪宅市場有信心。長遠而言，香港經濟基調良好，加上大灣區帶來發展優勢和機會，所以中長線仍看好本港樓市發展，建議今年入市的買家要「勤、精、快」。