圖：新意網奪得將軍澳第85區環保大道大型數據中心地皮
【大公報訊】記者林惠芳報道：近年市場對數據中心的需求急增，吸引發展商積極競逐相關用地。上周五截標的將軍澳第85區大型高端數據中心地皮，由新地（00016）旗下新意網（01686）擊敗八個對手摘下，地價達54.56億元，樓面呎價達4500元，比集團五年前投得的毗鄰地皮樓面呎價飆升近四倍。
新意網今次投得的數據中心地皮，位於將軍澳第85區環保大道，地皮面積達29.54萬方呎，地積比率約4.1倍，可建總樓面逾121萬方呎，為歷來最大規模的同類官地，市場估值差距大，由17.58億至37.5億元不等，即每呎樓面地價由1450元至3100元。地政總署於上周收到九份標書，包括新意網、信置（00083）、遠展（00035）及佳明集團（01271）等亦有入標。
由於地皮毗鄰正是新意網五年前投得的另一幅數據中心地，現已建成MEGA Plus並投入服務，市場普遍相信，新意網今次志在必得，現成功以逾54.56億元中標，樓面呎價達4500元，比市場最高估值多出45%，較集團五年前奪得的鄰地樓面呎價904元，飆升3.98倍。資料顯示，新意網五年前擊敗四個對手摘下的毗鄰數據中心用地（現MEGA Plus），地價僅約4.28億元，每呎地價僅904元，而集團今次再下一城，兩地地價合共58.84億元。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指出，將軍澳數據中心地皮以高價批出，反映市場對數據中心用地需求殷切。他相信，今次批出的數據中心地皮落成後，可容納約1.4萬至1.6萬個侍服器機櫃，將會是全港最具規模的數據中心設施之一，並可滿足未來數年在將軍澳及東九龍地區的數據中心用量需求。
