【大公報訊】記者林惠芳報道：觀塘凱滙低市價搶客，對二手的影響漸浮現。藍籌屋苑太古城兩房則王愈賣愈平，僅以1010萬元沽出，比同層則王兩日前造價再跌63萬元，更較今年四月同層另一間則王造價大跌340萬或25%，足證今次樓市跌浪。

　　中原區副區域營業董事趙鴻運透露，太古城夏宮閣高層F室，實用面積580方呎，屬於兩房則王，單位向南，望市景，原業主上月底以1280萬元放盤，連減三口價剛以1010萬元交吉易手，呎價17414元。翻查紀錄，與今次成交同層的C室，無論面積、座向及間隔均相同，上周五以1073萬元易手，相隔僅兩天，同類貨造價再跌63萬或5.9%。而同層的B室，亦屬兩房則王戶，今年四月更以1350萬元賣出，前後八個月，今次成交跌價340萬或25%。

　　美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，荃灣綠楊新邨S座高層02室，實用面積451方呎，減80萬元以600萬元易手，呎價13304元。同屋苑B座低層03室，面積相同，今年八月以766萬元成交，現成交單位屬高層，但賣平166萬元或22%。老牌屋苑美孚新邨樓價險守600萬元。中原高級分行經理余考成表示，美孚新邨吉利徑11號高層B室，實用460方呎，原業主八月開價750萬元，共劈四口價終以600萬元沽出，減價20%，呎價13043元，料屬屋苑四月後新低。

　　中原地產指出，十大屋苑於過去周末只得四宗成交，按周跌近64%，創五周新低，宗數來自太古城、鴨脷洲海怡半島、美孚新邨及東涌映灣園。