圖：南豐發展董事及地產總經理麥一擎（右二）形容LP6開價貼市價
【大公報訊】南豐夥港鐵（00066）的將軍澳日出康城LP6，昨日公布首批折實呎價逾1.5萬元，貴絕康城歷來新盤首批開價，2015年每呎樓面補地價僅2269元，計及建築費，假設每呎建築成本7000元，發展商又賺間廠。
南豐2015年初投得LP6現址的發展權，為當年日出康城第6期，地盤面積逾14萬方呎，可建樓面逾147萬方呎。有指項目當年補地價約33.45億元，按可建樓面147.4萬方呎計，每方呎樓面補地價2269元，假設成本價每呎7000元，即總投資額約100億元。若以昨日開價平均每呎1.5萬元計，項目市值已高逾220億元，只要賣出一半樓面，發展商已收回成本，餘貨賺到笑。
