圖：資助房屋破頂潮實是浪接浪，悅海華庭成為夾屋王

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：資助房屋癲價浪接浪，繼兩日兩誕居屋及公屋王後，輪到夾屋鴨脷洲悅海華庭接力癲，最新呎價逾1.75萬元登上全港夾屋王寶座；居屋將軍澳寶明苑迷你戶呎價再破1.7萬元，料創屋苑及新界區居屋次高。

　　同屋苑高層戶嗌980萬

　　資助房屋破頂潮如傳染病快速擴散，繼大角咀居屋富榮花園、大圍公屋顯徑邨各膺居屋及公屋王後，輪到鴨脷洲夾屋悅海華庭上位。土地註冊處顯示，悅海華庭三座極高層G室，實用427方呎，兩房間隔，月初以750萬元（已補價）易手，呎價17564元，打破今年五月由二座高層D室創下的呎價17204元紀錄，再推高約2%。原業主1997年1月以201.6萬元（未補地價）買入，扣除補價後料獲利甚豐。

　　區內代理指出，原業主放盤約三個月，原先開價760萬元，酌量減價10萬元以750萬元沽貨，單位享有單邊海景；屋苑一座高層A室，實用605方呎，叫價980萬元（呎價1.62萬元，已補價），為屋苑叫價最高，若挑戰成功，可望壓倒揮低青衣宏福花園的950萬元，重奪全港夾屋王。

　　美聯物業將軍澳分行營業經理林志堅表示，寶明苑A座低層01室，實用213方呎，一房間隔。業主買入後一直收租，雖然房策六招重點針對資助房屋市場，但買家睇穿遠水不能救近火，而同類單位罕見放盤，因此積極還價，最終以370萬元成交，呎價17371元，料是屋苑次高及新界區居屋次高。

　　買家為投資者，預料每月可收租約1萬元，回報可達3.2厘。原業主2009年10月以89.99萬元（已補價）買入，持貨八年，獲利280萬元，帳面升值逾三倍。

　　寶明苑對上最高紀錄為B座低層01室，實用213方呎，今年四月成交價380萬元，呎價17840元，為當時新界區呎價最高紀錄。

　　錦英苑疑凶宅同層戶沽530萬

　　美聯高級營業經理陳少鴻指，馬鞍山錦英苑J座中層01室，實用554方呎，疑為凶宅同層，剛以530萬元易手，呎價僅9567元，屬筍價，以兩房價買入三房單位。據資料顯示，上址同層一名女子曾於2010年從高處墮下，救護員到場證實不治。