政府原意是穩定市場的辣招，在本港樓價升浪長破紀錄下，卻成生財工具，令庫房錄得巨額意外之財。得益於發展商上半年多推售中上價樓盤之故，辣招稅收創出無論按月、按季以至半年計的新高。按月接近55.7億元，按季及半年則各約120.6億元及212億元。/大公報記者 林志光

　　稅務局昨日公布最新的辦招稅入，上月來自額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD）及新住宅從價印花稅（NRSD）的總收入超過55.68億元，按月飆升約60.7%，是自政府2010年底開始推出辣招稅SSD，及其後幾年不斷加入BSD、DSD及NRSD其他新稅種後，上月是收入新高紀錄。

　　BSD宗數跌收入倍增

　　細分辣招稅的收入，DSD及NRSD一直是辣稅的主要收入來源。其中向凡已持有住宅物業的本地永久居民及非本地永久居民，在購買住宅時徵收樓價15%的NRSD，上月有達802宗，涉及稅收達28.06億元，按月各上升10.6%及88%；連同向非住宅物業所徵收的近10億元DSD收入，兩者共約38.05億元，按月急升近48.5%，佔總辣稅收入約68.3%。

　　此外，上月被徵收BSD的宗數雖只340宗，按月跌約16%，但收入卻高達17.18億元，按月狂升超過一倍，更是政府於2012年底引入此辣招以來的按月新高。

　　歷史最久的SSD，上月錄得4455.8萬元收入，按月上升約3.8%，雖是在辣招稅中，佔比輕微，但上月收入，已是自2012年11月後的逾五年半的新高。此反映二手住宅市場中，因近年樓價升幅較大，令部分業主即使在被徵SSD的三年期限內賣樓，仍有可觀利潤的誘因下，出售物業套現離場。

　　因為受辣招的影響下，私人住宅市場已為一手所主導，發展商亦以贈送全部或部分辣招稅等優惠來吸引買家入市，所以，政府的NRSD及BSD收入，主要來自新盤銷售。

　　過去兩、三個月是發展商推盤急速，主要包括大型中上價樓盤北角柏蔚山、西貢傲瀧、將軍澳MALIBU及大埔嘉熙等開售，令NRSD每月收入均以逾10億元計，上月更超過28億元，和上月BSD亦逾17億元的可觀稅收。再加上部分超級豪宅如山頂Mount Nicholson、尖沙咀名鑄、北角海璇及維港頌於上半年亦售出不少單位，致令政府庫房「豬籠入水」之餘，今年第二季的各項辣招總收入已超過120.6億元，按季升32%，是2014年有統計以來的季度新高；同時上半年的總收入更首次突破200億水平，高達212億元，較去年下半年升26.7%。

　　市場料下半年再創新高

　　有業界人士指出，一手市場下半年將有更多中上價樓盤推出，政府上月底雖推出六項新房屋措施，但如樓市未逆轉下，辣招稅收有機會再創新高。