隨着按揭成數放寬，符合資格人士可承造九成按揭以購入800萬以下的物業。雖然首期負擔減少，但置業人士亦需留意律師費、按揭保費、印花稅等首期以外的其他支出。
律師費：買樓交易需涉及律師樓以處理相關法律事宜，例如安排買賣合約，檢查樓契，準備按揭契等。銀行一般會有內部認可名單供客人選擇，以確保律師樓的質素。通常收費為幾千元至過萬元不等。
按揭保費：根據最新金管局指引，銀行最多可為物業承造樓價五成（樓價為1000萬或以上）或六成（樓價為1000萬以下）按揭。如置業人士打算申請九成按揭，額外的按揭的成數則需由相關物業按揭保險公司提供按揭保險。所以，置業人士要負擔有關的保險費用，大約數萬元至逾十萬元不等，視乎按揭成數和年期而定。有關費用可向銀行申請按揭時一併借貸。
印花稅：置業人士同時需要向政府繳交印花稅。首次置業人士要繳交從價印花稅，以買賣價為700萬為例，則需繳交大約26萬元。此外，置業人士亦要預備代理佣金、裝修費、管理費等。置業人士應仔細計算所需費用，避免失去預算。有關相關按揭保險計劃可向銀行查詢。（作者為花旗銀行零售銀行業務主管）
