本港受社會動亂影響，經濟下滑，投資策略宜守不宜攻，將於下月公布中期業績的莊士機構（00367），股價較每股資產淨值折讓極大，息率近6厘半，不失為收息佳選。

　　新一年施政報告提出為首置人士放寬由按揭證券公司提供的按保計劃的樓價上限，當中九成按揭樓價上限由400萬元提高至800萬元；八成按揭樓價上限則由600萬元提升至1000萬元，是政府自2010年以來首次放鬆物業按揭政策，料將提振用戶的需求和買樓意欲，以及為發展商推售新盤帶來支持，莊士機構的物業項目勢將受惠。

　　今個財年，莊士中國的屯門項目弦海預料會貢獻不俗的收入。弦海的371個住宅單位中，至今只剩下不足10個單位，總銷售價值估計逾16億元，預計當中約9.9億元的銷售訂金可在今個財年的上半年入帳。

　　莊士的物業項目遍布香港、內地及海外。按2019財年約6.2億元收入計，香港部分的收入佔比約63.5%，因此可分散風險。

　　集團現金充裕，支持其在淡市中出擊，包括早前以4.55億元收購一個地盤，可發展樓面面積約3.9萬平方呎，進一步補充土地儲備。另外，集團一直致力加快收購結志街的項目，以便盡快啟動相關重建工程，初步計劃發展商住項目，可建樓面約3.6萬平方呎。莊士機構昨日收報1.54元，無升跌。