圖：香港二手樓業主近日調低物業叫價，普遍幅度在百分之五

　　反修訂《逃犯條例》草案示威演變成為大騷亂，即時影響市場信心，促使投資者沽售手上風險資產，結果香港股市、樓市遭遇無妄之災，其中港股在地產股領跌之下，單日急挫百分之一點七，而二手樓價也觸頂回落，掀起了減價之風，業主叫價普遍下調約半成。

　　市場信心降 股市難逃一跌

　　環球政經不穩疊加，包括貿易摩擦、英國脫歐不確定以及中東地緣政治等因素，已令市場信心異常脆弱，現在再加上反對派瘋狂反修訂《逃犯條例》草案，示威演變成為大騷亂，進一步打擊市場信心，股市、樓市等資產價格首當其衝、應聲下跌。

　　港股可說是禍不單行，受到中美貿易戰升級影響，恒指在過去一個多月已累跌逾一成，失守二萬八千點關。從港股昨日急跌百分之一點七來看，沽壓甚為沉重，不排除恒指進一步下試二萬七千點支持位。

　　拆息急升憂銀行加按息

　　值得留意的是，港元拆息持續走高，其中一個月同業拆息見二厘四二的十一年高位，反映市場流動性收緊。

　　在資金成本加速上升之下，中小型銀行有調高樓按利率、甚或是最惠利率的可能，這對地產樓市會構成不利影響。

　　事實上，本地地產股成為昨日跌市重災區，遭遇黑色星期三，例如新鴻基地產與新世界發展分別下跌百分之三與百分之四點七，高於恒指百分之一點七的跌幅，可見沽盤集中在地產股身上，市場明顯憂慮香港樓價觸頂回落，再次進入調整期。

　　地皮撻訂二手樓減價

　　高銀金融決定放棄發展啟德商業地皮、撻訂離場，這宗涉資一百八十億元的地產投資項目最終泡湯，可知道地產發展商對後市態度逆轉，地價與樓價很大機會隨着經濟下行而呈現回調，撻訂做法實際上除笨有精。

　　啟德商業地皮撻訂事件對市場氣氛難免有影響，已見二手樓業主調低物業叫價，普遍調整幅度為百分之五，相信地產發展商推售新樓盤，也會相應調整售價。

　　一旦股市、樓市同步調整，所產生負財富效應實在不容低估，對私人消費意欲會有相當打擊，下半年香港經濟增長動力有可能更加乏力。