近期不少專家對「重推租置」（租者置其屋計劃／將租住的公屋單位出售給公屋住戶）發表睇法，筆者十分同意的，而且由2003年政府想擱置置業資助貸款開始，我就不斷撰文，認為政府不應該在資助置業上退出市場。一年復一年，直到現在，筆者每年都有不同的文章希望政府重推「租者置其屋」。

　　有學者列舉數據指出，重推租置的得益是可達到4.4萬億元，這筆龐大的金錢可以彌補「明日大嶼」的不足，亦可應付未來的財政預算，激活市場亦為政府帶來印花稅、註冊費等收入。出售公屋更加可以令租戶受惠成為業主，助草根成為有資產者，社會貧富懸殊就會拉近，解決了香港的深層次矛盾。單是這個優點已經利多於弊。出售公屋令到置業的激活可以產生連串的經濟活動，除法律和金融外，裝修、傢俬等服務業，為不同行業帶來機遇，有助提振低迷的經濟。

　　公屋長期都是赤字項目，尤其是樓齡較舊的公屋，賣出舊的公屋，減少政府的赤字，亦令行政效益提高，其實是全民受惠。

　　「明日大嶼」初步預算要5000億元，有人認為將來超出預算可能去到一萬億元，出售公屋以舊換新，可以成為一個良好的財務循環。我同意學者現在所說的「Do the right thing！過去等得太長時間！」事實上，遠水不能救近火。政府近年缺少短期的供應，出售公屋也可令到剛需減少，可以說是一個很顯著的方法。

　　普羅大眾能夠改善居住環境的好處就是可以重建置業階梯，重啟置業階梯的重要性就是令每個階層都享受得到財富效應。香港貧富懸殊正正是因為過去置業階梯斷裂。當社會分配財富的時候，有資產者就會分得多些，無資產者就會分得少些，這成為香港的深層次矛盾。

　　十多年前，筆者提出有關重推租置，官員都會和我說，他們因為擔憂買了公屋的業主和租客共處一座物業，而令到管理困難。筆者一直不接受這種講法，因為做官要迎難而上，管理的困難是遠低於解決土地不足的困難。近期有人提出解決這種管理困難的辦法，是叫「不去享受優先權買自己居住着公屋的人」搬走，令大廈業權歸一。筆者同意這種講法，因為公屋不是一個世襲的財富，香港的公屋轉流量只是1%左右，反映到大多數人都是以一個既得利益者心態去享受公屋的平租。