或許在一、兩年前，大家也會認為整體租金，只會跟隨通脹持續上升，事實上翻查記錄，全港整體租金已經連升十一年，對上一次全年租金回落已經是2008年的金融海嘯時期。對於租樓一族來說，如果全年租金升幅與通脹同步，已經是「不幸之中的大幸」，但租金已連跌九個月，於最新6月份的租金指數才稍稍回穩，但因應近日嚴峻的疫情下，失業率勢必再升，未來租金還會再跌。

　　本港新冠肺炎疫情持續嚴峻，政府亦進一步收緊政策，對整體零售消費市道的衝擊難以預測。

　　無可否認，限聚令勢必加速部分食肆的結業，加上整體經濟環境持續不景，未來企業裁員的情況仍會有所增加。

　　失業率持續上升，對整體租務市場帶來一定的壓力，按差餉物業估價署最新數據，6月份的全港私人住宅租金指數報179.4，同比跌幅達8.7%，跌幅遠超樓價調整幅度，因此整體租金回報率亦自然大幅回落。按同類型單位計算，平均回報率已跌至只有1.9%至2.4%，跌至自1999年有紀錄以來新低。換言之，買樓收租已不算吸引，加上缺少內地生來港租樓的效應，整體租務需求減少，以往租盤可能只需一、兩個星期便租出，奈何現時租盤隨時放盤超過一個月仍未獲承接。隨着回報率減少，相信會有個別租盤轉租為售，近月市場上的放盤亦確實有所增加。