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樓語縱橫\港股轉旺料帶動樓市\Q房網香港董事總經理 陳坤興

時間:2020-01-14 04:24:17來源:大公報

  無可否認,剛過去的2019年是相當艱巨,以至崎嶇不平的一年。儘管如此,市場亦並非全無亮點,首先去年是政府賣地市場上豐收的一年,全年港府共售出十三幅土地,因應當中包括多幅住宅及商業地王,整體賣地總額較2018年大幅上升,全年賣地收益高達1311.23億元,較2018年全年的720.72億元大幅增加約82%。

  政府賣地市場豐收的同時,去年本地股票市場同樣大豐收。儘管全年恒生指數升幅跑輸全球主要股市,但本地股市集資能力仍是全球之冠,繼續成為全球IPO市場集資總額的領頭羊。根據安永早前發表的內地及香港股票市場報告,儘管過去半年連串的社會事件,亦對個別新股上市構成影響,香港再度成為全球第一的IPO市場。

  根據港交所的全年總結,雖然去年全年共有約183家企業在港上市,較2018年的207家企業,按年減少16%。儘管新上市的公司有所減少,但當中透過IPO首次公開招股集資的總集資額高達3129億港元,較2018年的2880億逆市上升9%。

  金融中心地位未動搖

  事實上,即使過去半年社會事件不斷,令整體市場氣氛變得風雨飄搖,但總結去年下半,市場仍有多隻大型新股來港上市,當中包括阿里巴巴「回歸」及百威亞太來港上市,令下半年港股集資額高達2380億港元,較去年上半年不足700億元大幅增加逾兩位,佔全年總集資額的76%之多。

  再者,隨着多集大型跨國企業來港上市,同時帶動香港股市的總市值大幅增加,以上星期五(1月10日)的收市價來計算,目前香港股市(包括主板及創業板)的公司,涉及總市值已增加至38.9萬億元,比對於一年前港股總市值只有約30萬億元,按年急增近三成。

  去年本地股票市場大豐收,港股總市值按年增加近9萬億元,反映香港作為國際金融中心的地位仍然未有動搖,國際金融中心的市場地位仍然無可取替。再者股票市場及樓市向來都是密不可分,近期股票市場轉趨暢旺,相信亦可帶動樓市交投穩步增加,期望今年股樓可以同步穩步前行。

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