圖：以BVI公司申請按揭，銀行對申請人的國籍會有所顧慮，始終BVI公司是海外註冊公司，追查資金流向或公司資料難度較大

　　BVI，英文的全稱為「British Virgin Islands」，中文名字是英屬維爾京群島。而BVI公司，是全球最受歡迎的離岸公司之一，在香港亦有不少投資人士選擇在該地開設公司，亦衍生出以此類型公司投資或持有本地物業的情況。不過，作為境外註冊的BVI公司隱密性十分高，公司的各種資料完全不公開，即是銀行不容易獲取相關資訊，對銀行來說風險較高。

　　因此，無論是開戶還是進行按揭，銀行向來較為審慎，除了所需時間較長外，也有不少被拒於門外的情況，令不少BVI公司持有人感到苦惱。

　　事實上，市面上有不少銀行仍然會為這類情況提供物業按揭。最近有位外籍人士，持有香港身份證，以BVI公司的名義購入一個舖位，找了很多間銀行都沒有一間願意為其承造按揭。來到我們公司時，距成交期只剩一個多月的時間。幸好，當月14日找我們，結果兩日後已有銀行表示願意受理，翌月初已收到款項。

　　當然，並不是每一次都能夠以短時間成功完成按揭手續，但只要留意以下幾點，找到合適的銀行或財務機構，同樣可以順利放款。

　　一、銀行及銀行職員

　　不同銀行對BVI公司的取態均有所不同，同樣，不是每一個銀行職員都熟悉如何處理及操作有關按揭或開戶，所以找到一間對的銀行及資深的銀行職員尤其重要。

　　二、申請人背景及物業條件

　　跟一般的按揭情況一樣，申請人的財務狀況及物業的狀態均會影響其按揭成數及年期。但值得留意的是，如以BVI公司申請按揭，銀行對申請人的國籍亦會有所顧慮，始終BVI公司是海外註冊公司，追查資金流向或公司資料難度較大，如果申請人同時持有高風險國家的國籍，例如一些發展中國家，銀行或會擔心按揭所貸得的資金用途及去向，因此被拒絕的機會大大增加。

　　三、預留充足時間

　　時間性也是十分重要的一環，對於BVI公司，銀行對其審查嚴格，開戶口及批核時間較長，通常要接近三至四個月。因此要預留較長的成交期，否則有可能最後要撻訂離場。

　　四、預留足夠現金

　　最後亦是最重要的一點，以BVI公司名義購買物業並承造按揭，比一般香港註冊的空殼公司或營運公司嚴格不少，過去亦有不少情況是來不及完成按揭，因此，最好預留足夠現金，以免最後影響成交。