圖：倫敦樓價本來有復甦跡象，但新冠疫情卻破壞了這種趨勢

　　【大公報訊】物業代理萊坊昨日發表最新的報告顯示，受到新冠肺炎疫情的影響，倫敦豪宅價格在今年將會下跌5%，而全英國的樓價在今年將會下跌7%，而大部分的跌幅將在三月至五月間出現。報告的假設是英國慢慢解除封城措施，而並非急於解禁。

　　倫敦中部一級住宅在三月至四月間價格下跌了0.3%，令年率跌幅已達1.3%，而全年跌幅將達至5%，比起4月份估計時的價格平穩明顯轉差，而報告亦假設英國政府慢慢，而非急於解除封鎖令。

　　萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，封鎖令延續至7月份的趨勢已日益明顯。而社區隔離令，更會延續下去，令人們的每天活動，包括物業交易都受影響。而對於物業市場來說，封鎖令的影響尤其明顯。

　　倫敦樓價在多年來持續轉弱後，本來去年有復甦跡象，但新冠肺炎的疫情卻破壞了這種趨勢。英國政府為了阻止新冠疫情擴散，迄今所採取的各種措施，令樓市一下子轉冷。

　　自從2014年以來，倫敦豪宅價格至今下跌了兩成半，主要受英國脫歐所帶來的政局不明朗所影響。當英國保守黨在去年12月獲得決定性勝利後，物業代理原以為拖累需求下滑的不明朗前景減低，樓價今年會回升。

　　倫敦以外的地區方面，萊坊估計今年的跌幅甚至更大，年底時將會下跌7%。該公司又表示，自從英國政府推出封鎖措施以來，可供出售的物業數量便大跌了九成，出價大跌八成，接受出價則大跌七成，交投量亦大跌七成。睇樓的數目大跌九成八，另外2%是以虛擬方式睇樓。但今年下半年倫敦豪宅的價格可望反彈。

　　另外，萊坊預計今年英國和全球經濟收縮幅度，會是戰後以來最大。