圖：受樓市調控不放鬆，八月內地新房價格環比上漲城市數，及上漲幅度均較七月有所減弱\大公報記者倪巍晨攝
【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：儘管央行發布的新LPR（貸款市場報價利率）有所調降，但內地房貸市場利率卻「不降反升」。融360大數據研究院8月中國房貸市場報告（下稱「報告」）顯示，8月內地首套及二套房貸款平均利率依次為5.47%和5.78%，分別較前值上漲3和2個基點。融360大數據研究院分析師李萬斌表示，當前房地產入市資金正被嚴控嚴查，儘管央行已在本月全面降準，但因政策旨在降低實體經濟融資成本，預計房貸利率短期仍難回落。
報告指出，上月17個城市的首套房貸款利率有所上漲。一線城市中廣州首套房貸款平均利率環比上漲4個基點，其他城市與7月持平；二線城市中，蘇州、無錫、瀋陽、長沙首套房貸款平均利率均現「三連漲」。
李萬斌表示，隨着房貸新政的實施，銀行系統須調升其房貸利率水平，這無疑會帶來大量城市房貸利率水平的進一步看漲，「鑒於目前上海、廈門、天津的整體房貸利率水平仍低於新規下限，未來其貸款利率水平面臨上漲壓力」。
李萬斌又認為，房貸採取LPR報價方式對實際房貸利率影響不大。
