【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：央行昨日進行了年內第三次降準，對於本次降準對房地產的影響，多數分析認為，本次降準不會令樓市重現「小陽春」。諸葛找房副總裁苑承建強調，本次降準的目的是促進中國經濟轉型和發展，且主要針對實體經濟層面，考慮到房地產市場監管政策依然趨緊，預計降準所釋放的資金很難流入房地產行業，「房地產調控短期內不會出現放鬆跡象」。

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為，年內第三次降準，給市場增加流動性，有利於降低資金成本。降準帶來的直接影響是全社會融資成本有望繼續降低，實體經濟獲得廉價資金可能性增加。前兩次降準帶來樓市小陽春，本次降準一定程度上也會導致房地產市場平穩，但再次出現小陽春可能性不大。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，房地產業相對來說更容易受貨幣政策的直接影響，降準會令市場悲觀情緒降低。從當前9月份的市場交易情況看，房企已經在開始積極推盤，即供應量開始增加，從實際情況看，受貨幣政策的調整影響，銀行貸款的積極性會增加，這也會對後續房地產市場的交易形成較好的支撐作用，進而帶動市場交易上升和行情的活躍，相關房企的去庫存目標相對更易實現。

　　對比此前年內的兩次降準後樓市的表現，張大偉指出，從歷史看，只要降準，對於房地產來說肯定是利好，能緩解資金面壓力，但在當下針對樓市政策收緊的情況下，樓市利好有限。

　　張大偉強調，本次降準不是為了刺激房地產，降準前已經多次針對房地產收緊政策，築大壩，避免資金流入房地產。據統計，2019年1至8月，全國房地產調控政策高達367次，相比2018年1至8月份的315次上漲了17%，累計次數刷新了房地產調控紀錄。